[ 서울시 동대문구 아파트 법원경매 ]
동대문구경매, 한천로2길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5199 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공증
"공무원이 그 직권으로 특정한 법률사실이나 법률관계의 사실여부를 공적으로 증명하는 행위로, 부동산등기·선거인명부의 등록·각종 증명서의 발급 등을 말한다.
그 성질은 인식의 표시로서 공증된 부분은 증명력이 있으나 반증이 있으면 전복된다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경5199 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5199이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 372,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 238,080,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 23,808,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀)
서울특별시 동대문구 장안동 416-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
5.07㎡(1.53평) |
| 건물면적 |
23.38㎡(7.07평) |
| 사건번호 |
2023타경5199 |
| 감정평가액 |
372,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 238,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,808,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
한천로2길 84 |
715.4 분의 5.067 |
5.067㎡ (1.53평)
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건물
한천로2길 84 |
11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 철근콘크리트구조 |
23.381㎡ (7.07평)
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1109호 전체 |
2021. 04. 12. |
[보]310,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이주용 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월14일 |
임차권설정
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310,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| *을구 1번 임차권등기(임차보증금 310,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"*을구 1번 임차권등기(임차보증금 310,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.23. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5199 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-10
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아파트
서울 동대문구 약령시로 25, 104동
건물: 35.30평 , 토지(대지권): 13.47평 |
931,000,000원
931,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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아파트
서울 동대문구 한천로55길 9, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.32평 |
703,000,000원
703,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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아파트
서울 동대문구 답십리로 141, 107동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.77평 |
1,020,000,000원
1,020,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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아파트
서울 동대문구 정릉천동로 36, 104동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.40평 |
1,180,000,000원
1,180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 114동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.29평 |
890,000,000원
890,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 115동
건물: 34.12평 , 토지(대지권): 15.02평 |
1,110,000,000원
1,110,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 전농로16길 51, 101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 18.76평 |
1,045,000,000원
1,045,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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아파트
서울 동대문구 전농로3길 20, 7층706호
[임차권등기]
건물: 15.94평 , 토지(대지권): 10.66평 |
710,000,000원
568,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 전농로10길 80, 301동
건물: 24.95평 , 토지(대지권): 10.69평 |
787,000,000원
629,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 한천로63길 10, 제111동
건물: 24.00평 , 토지(대지권): 12.14평 |
837,000,000원
669,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 망우로 105, 제101동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 7.66평 |
627,000,000원
501,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1010동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.11평 |
980,000,000원
784,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
서울 동대문구 답십리로56길 21, 103동
건물: 34.78평 , 토지(대지권): 14.18평 |
920,000,000원
736,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호
[임차권등기]
건물: 7.07평 , 토지(대지권): 1.53평 |
372,000,000원
238,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 장한로 105, 9층905호
건물: 5.33평 , 토지(대지권): 1.24평 |
129,000,000원
82,560,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5199 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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