감정가는
110,000,000원입니다.
최저입찰가는 70,400,000원(64%)입니다.
입찰일은 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,040,000원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 동대문구 장한로 105, 7층 716호 (장안동,장안뉴씨티)
▷ 유형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2023 타경 119456
▷ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경119456 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 장한로 105, 7층 716호 (장안동,장안뉴씨티) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경119456이며 서울북부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 110,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 70,400,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 7,040,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 장한로 105, 7층 716호 (장안동,장안뉴씨티)
서울특별시 동대문구 장안동 372-5
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.07㎡(1.23평) |
| 건물면적 |
17.53㎡(5.30평) |
| 사건번호 |
2023타경119456 |
| 감정평가액 |
110,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 70,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장한로 105 |
975 분의 4.07 |
4.07㎡ (1.23평)
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건물
장한로 105 |
7층 716호 (장안동,장안뉴씨티) 철근콘크리트구조 |
17.53㎡ (5.30평)
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안동사거리" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
7층 716호 |
2020.11.10 |
[보]126,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
진해욱:주택임차권등기권자로서 임차권 등기일은 2023.11.23이고 이 사건 경매신청채권자 임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년11월23일 |
임차권설정
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126,000,000원 |
| 2024년1월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 5번 2023.11.23.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안동사거리" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 2023.11.23.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.03 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119456 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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아파트
서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호
[임차권등기]
건물: 7.07평 , 토지(대지권): 1.53평 |
372,000,000원
152,371,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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아파트
서울 동대문구 홍릉로10길 48, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 10.19평 |
864,000,000원
691,200,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 동대문구 사가정로 190, 16동
건물: 13.38평 , 토지(대지권): 7.30평 |
559,000,000원
357,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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아파트
서울 동대문구 장한로 105, 7층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 1.23평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1002동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.55평 |
811,000,000원
648,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
서울 동대문구 한천로 248, 105동
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 5.97평 |
400,000,000원
320,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 동대문구 한천로 42, 씨동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 7.12평 |
726,000,000원
580,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
서울 동대문구 답십리로 130, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.70평 |
1,300,000,000원
1,040,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
서울 동대문구 사가정로 148, 116동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 8.12평 |
698,000,000원
698,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 동대문구 고산자로32길 78, 103동
건물: 25.70평 |
1,650,000,000원
1,650,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 동대문구 이문로 89, 10층1010호
건물: 3.47평 , 토지(대지권): 0.90평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 동대문구 사가정로 6, 8층804호
건물: 5.91평 , 토지(대지권): 1.02평 |
139,000,000원
139,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 동대문구 정릉천동로 36, 108동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.46평 |
1,046,000,000원
1,046,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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아파트
서울 동대문구 장한로14길 81, 104동
건물: 34.99평 , 토지(대지권): 14.04평 |
1,030,000,000원
1,030,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.81평 |
135,000,000원
9,278,000원 |
유찰
(12회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경119456 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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