감정가는
270,000,000원입니다.
최저입찰가는 138,240,000원(51%)입니다.
입찰일은 2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,824,000원 입니다.
◐ 위치 : 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2023 타경 128860
◐ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경128860 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경128860이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 270,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 138,240,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 13,824,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌)
서울특별시 강서구 화곡동 347-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.07㎡(5.77평) |
| 건물면적 |
29.38㎡(8.89평) |
| 사건번호 |
2023타경128860 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 138,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,824,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로15길 52 |
297.1 분의 19.068 |
19.068㎡ (5.77평)
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건물
강서로15길 52 |
제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌) 철근콘크리트구조 |
29.38㎡ (8.89평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 육OO |
202호 전부 |
2019.01.28. |
[보]238,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
육일 : 주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 육일(주택임차권등기일은 2023.03.17.임)의 임대차보증금반환채권 승계인이고, 배당요구일자는 경매신청일임. 보증금 금238,0000 000원 중 금11,000,000원은 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.01.04.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월18일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년3월17일 |
임차권설정
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238,000,000원 |
| 2024년1월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 238,000,000원, 전입일자 2019.01.28., 확정일자 2019.01.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 238,000,000원, 전입일자 2019.01.28., 확정일자 2019.01.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.04. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경128860 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(15회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
15,558,000원 |
유찰
(13회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 28, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.65평 , 토지(대지권): 6.74평 |
254,000,000원
66,584,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로24길 6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.21평 , 토지(대지권): 4.45평 |
298,000,000원
298,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로24길 6, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 4.10평 |
261,000,000원
261,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로8길 216, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.06평 , 토지(대지권): 5.19평 |
286,000,000원
74,974,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로3길 55-1, 제4층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.89평 |
295,000,000원
188,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로78길 78, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.54평 |
278,000,000원
91,095,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.53평 , 토지(대지권): 5.14평 |
270,827,600원
88,745,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제1층
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 5.40평 |
234,000,000원
95,846,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제6층
[임차권등기]
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 3.65평 |
187,487,500원
61,436,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경128860 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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