충청남도 중앙로 11-3 주택 경매 서산시
2023타경5194
소재지 - 충청남도 서산시 중앙로 11-3
감정가 : 353,852,000
최저가 : 353,852,000
매각기일 : 2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경5194 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 서산지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경5194의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 서산시 중앙로 11-3 입니다.
감정가는 353,852,000원이며, 최저입찰가는 353,852,000원입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 35,385,200원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 중앙로 11-3
충청남도 서산시 동문동 931-35
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
221.00㎡(66.85평) |
| 건물면적 |
261.97㎡(79.25평) |
| 사건번호 |
2023타경5194 |
| 감정평가액 |
353,852,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 353,852,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,385,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동문동 931-35 |
대 |
221㎡ (66.85평)
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건물
중앙로 11-3 |
1층 주택 |
85.14㎡ (25.75평)
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| 2층 주택 |
49.33㎡ (14.92평)
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제시외건물
동문동 931-35 |
동문동 931-35 |
49.3
㎡(14.91평) |
| 동문동 931-35 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 동문동 931-35 |
26
㎡(7.87평) |
| 동문동 931-35 |
12.5
㎡(3.78평) |
| 동문동 931-35 |
13.7
㎡(4.14평) |
| 동문동 931-35 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 동문동 931-35 |
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충청남도 서산시 동문동 소재 "서산시청" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 전체 |
2020.05.01 |
[보]미상
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| 조OO |
2, 3층 전체 |
2021.03.30 |
[보]미상
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년4월4일 |
가압류
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47,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2023년4월4일 |
가압류
|
47,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록2. 제시외 건물(주택 등) 및 제시외 수목(모과나무) 포함.
-현황 목록1. 공부상 2층 주택이나, 3층 주택임. 목록2. 단독주택 건부지. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동에 위치한 지상 3층 주택으로 서산동부전통시장과 로데오거리 사이에 위치하며 주위는 여관, 식당, 병원, 아웃도어 매장 등 상가 밀집 지역으로 인접한 공영주차장과 인근 건물 사이의 골목길을 통하여 접근할 수 있고 용도지역은 도시지역, 일반상업지역에 속함
○ 목록 1
- 공부상 2층 주택이나, 실제(현장)는 3층 주택임
○ 목록 2
- 공부와 같이 지상에 목록 1. 주택이 소재하며 마당에 구조 미상 지붕 미상의 제시외 2층 건물이 소재함
○ 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 김영민이 1층에 세대주로 전입되어 있고, 조은혜가 2층 및 3층에 세대주로 전입되어 일응 김영민과 조은혜를 각 임차인으로 등록하였으므로 참고하시기 바라며 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 동문동 소재 "서산시청" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 353,852,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,599,379원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 4. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5194 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-28
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주택
충남 서산시 지곡면 왕산이로 184-5
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 37.81평 |
19,250,000원
9,433,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 동문동 974-16
건물: 34.56평 , 토지(대지권): 43.26평 |
195,735,700원
95,911,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 동문동 968-79
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 36.00평 |
143,169,700원
70,153,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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주택
충남 서산시 고북면 용암리 357-1
[농지취득자격증명]
건물: 70.08평 , 토지(대지권): 3,763.71평 |
891,048,640원
436,614,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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주택
충남 서산시 인지면 산동리 385
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 35.27평 , 토지(대지권): 555.09평 |
154,968,760원
75,555,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 효행2길 24-4
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 16.51평 |
50,339,020원
35,237,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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주택
충남 서산시 팔봉면 어송리 252-5
[농지취득자격증명]
건물: 209.93평 , 토지(대지권): 2,626.91평 |
1,414,185,840원
989,930,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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주택
충남 서산시 중앙로 11-3
건물: 79.25평 , 토지(대지권): 66.85평 |
353,852,000원
353,852,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5194 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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