소 재 지	경기도 파주시 금촌동 20-21
물건용도	토지/대지
토지면적	1,233.00㎡(372.98평)
건물면적
사건번호	2023타경61614
감정평가액	1,133,118,000원
최저입찰가	(100%) 1,133,118,000원
입찰보증금	(10%) 113,311,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금촌동 20-21	대	1233㎡ (372.98평)

경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년4월30일	근저당권	280,000,000원
2002년4월30일	지상권
2007년1월30일	근저당권	204,000,000원
2021년11월22일	근저당권	500,000,000원
2021년12월6일	근저당권	550,000,000원
2023년1월9일	압류
2023년2월7일	임의경매
2024년2월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 현황은 주거나지임. 2. 지상 및 경계부근에 수목이 존재하여 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지 중 일부는 현황 도로 및 도시계획시설 도로에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조). 3. 2024. 3. 12.자 파주시 사실조회회신에 따르면 파주 금촌새말지구 주택재개발정비사업이 진행중이며, 관리처분계획인가 고시 후 이주 및 철거 진행중임. 4. 2024. 3. 15.자 파주금촌새말지구 주택재개발정비사업조합의 사실조회에 대한 회신에 의하면 소유자 주식회사 골든타운의 경우 현재 조합원이고 2024. 3. 15.까지 조합으로 신고 된 권리변동신청은 없으며 조합으로 권리변동 신청이 없더라도 소유권 변동은 일어날 수 있음. 부동산을 취득하면 조합원의 지위를 승계할 수 있으며 추후 조합원 분담금 등이 발생할 수 있음(동,호수 미정). [부동산 현황조사서 비고란] 1. 지목은 대지이나 현황은 대부분 밭(고추 등을 재배한 흔적이 있음)으로 보이고 일부는 작은 나무가 식재되어 있으나 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임. 2. 제시외 나무 1그루가 있고 작은 나무가 여러 개 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.04.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	대지  경기 파주시 문산읍 문산리 76-31 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4.54평	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	대지  경기 파주시 문산읍 문산리 76-27  , 토지(대지권): 30.86평	121,380,000원 121,380,000원	신건 (0회)
2024-07-24	대지  경기 파주시 조리읍 대원리 722-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 109.81평	176,091,300원 123,264,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 309-6  , 토지(대지권): 92.87평	265,248,000원 185,674,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	대지  경기 파주시 적성면 장현리 75-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 868.48평	637,195,000원 218,558,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	대지  경기 파주시 야당동 111-9  , 토지(대지권): 72.30평	301,140,000원 301,140,000원	신건 (0회)
2024-07-09	대지  경기 파주시 금촌동 421-1  , 토지(대지권): 255.01평	698,847,000원 489,193,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	대지  경기 파주시 금촌동 20-21  , 토지(대지권): 372.98평	1,133,118,000원 1,133,118,000원	신건 (0회)
2024-07-10	대지  경기 파주시 탄현면 성동리 679-7  , 토지(대지권): 625.21평	4,257,608,000원 2,980,326,000원	유찰 (1회)