소 재 지	경기도 파주시 탄현면 성동리 679-7
물건용도	토지/대지
토지면적	2,066.80㎡(625.21평)
건물면적
사건번호	2023타경8194
감정평가액	4,257,608,000원
최저입찰가	(70%) 2,980,326,000원
입찰보증금	(10%) 298,032,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성동리 679-7	대	2066.8㎡ (625.21평)

경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월7일	근저당권	960,000,000원
2019년8월7일	근저당권	960,000,000원
2019년8월7일	근저당권	720,000,000원
2019년8월7일	근저당권	720,000,000원
2019년8월7일	지상권
2020년1월7일	근저당권	260,000,000원
2020년5월22일	근저당권	600,000,000원
2022년3월28일	압류
2023년2월7일	압류
2023년11월23일	임의경매
2024년1월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지 북측일부(약 166.80㎡)가 진입로등 현황 도로로 이용중임. 매각에서 제외되는 컨테이너 2개동 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 1.지목이 `대`이며 현황은 나대지 상태의 토지임. 아스팔트 포장된 진입도로 일부를 포함하고 있는 것으로 보임 2. 제시외 컨테이너 2동 있음 3.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 4,257,608,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,064,947,734원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	대지  경기 파주시 문산읍 문산리 76-31 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4.54평	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	대지  경기 파주시 문산읍 문산리 76-27  , 토지(대지권): 30.86평	121,380,000원 121,380,000원	신건 (0회)
2024-07-24	대지  경기 파주시 조리읍 대원리 722-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 109.81평	176,091,300원 123,264,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 309-6  , 토지(대지권): 92.87평	265,248,000원 185,674,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	대지  경기 파주시 야당동 111-9  , 토지(대지권): 72.30평	301,140,000원 301,140,000원	신건 (0회)
2024-07-03	대지  경기 파주시 적성면 장현리 75-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 868.48평	637,195,000원 218,558,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	대지  경기 파주시 금촌동 421-1  , 토지(대지권): 255.01평	698,847,000원 489,193,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	대지  경기 파주시 금촌동 20-21  , 토지(대지권): 372.98평	1,133,118,000원 1,133,118,000원	신건 (0회)
2024-07-10	대지  경기 파주시 탄현면 성동리 679-7  , 토지(대지권): 625.21평	4,257,608,000원 2,980,326,000원	유찰 (1회)