★ 위치 : 경기도 파주시 문산읍 문산리 76-31
★ 유형 : 토지/대지
★ 사건번호 : 2023 타경 66008
★ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원
감정가는 18,000,000원입니다.
최저입찰가는 18,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,800,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경66008 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
의정부지방법원 고양지원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2023타경66008의 토지/대지 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 파주시 문산읍 문산리 76-31 입니다.
감정가는 18,000,000원이며, 최저입찰가는 18,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,800,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 파주시 문산읍 문산리 76-31
|
| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
15.00㎡(4.54평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경66008 |
| 감정평가액 |
18,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 18,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문산리 76-31 |
대 |
15㎡ (4.54평)
|
|
경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2007년11월23일 |
가처분
|
|
| 2020년12월11일 |
근저당권
|
52,800,000원 |
| 2023년5월1일 |
강제경매
|
|
| 2023년6월8일 |
압류
|
|
| 2024년1월3일 |
가압류
|
37,600,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 견고한 제시외 건물이 소재함.(제시외 건물 고려시 단가 840,000원/㎡)
2. 현황조사 결과 지상에 제시외 건물의 소유자(길경환 및 이상숙)가 본건 토지를 점유 중인 것으로 보임. 위 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명
3. 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 북동측으로 포장도로와 연결됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 폐가로 건물이 무너져 있으며 무너진 잔해들이 쌓여 있음
목록 2 - 대지위에 제시외 단층 주택 있음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 1. 강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경66008 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-26
|
대지
경기 파주시 문산읍 문산리 76-27
, 토지(대지권): 30.86평 |
121,380,000원
121,380,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
대지
경기 파주시 문산읍 문산리 76-31
[법정지상권]
, 토지(대지권): 4.54평 |
18,000,000원
18,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
대지
경기 파주시 야당동 111-9
, 토지(대지권): 72.30평 |
301,140,000원
301,140,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-03
|
대지
경기 파주시 금촌동 20-21
, 토지(대지권): 372.98평 |
1,133,118,000원
1,133,118,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-09
|
대지
경기 파주시 금촌동 421-1
, 토지(대지권): 255.01평 |
698,847,000원
489,193,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-10
|
대지
경기 파주시 탄현면 성동리 679-7
, 토지(대지권): 625.21평 |
4,257,608,000원
2,980,326,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-17
|
대지
경기 파주시 파주읍 연풍리 309-6
, 토지(대지권): 92.87평 |
265,248,000원
185,674,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-24
|
대지
경기 파주시 조리읍 대원리 722-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 109.81평 |
176,091,300원
123,264,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
대지
경기 파주시 적성면 장현리 75-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 868.48평 |
637,195,000원
218,558,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경66008 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
