소 재 지	인천광역시 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호  인천광역시 남동구 구월동 1304-33
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.42㎡(5.27평)
건물면적	59.09㎡(17.87평)
사건번호	2022타경2492
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(100%) 143,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월말로39번길 12	174.2 분의 17.42	17.42㎡ (5.27평)
건물 구월말로39번길 12	1층101호 철근콘크리트구조	59.09㎡ (17.87평)

인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월27일	근저당권	200,000,000원
2021년12월1일	압류
2021년12월20일	임차권설정	120,000,000원
2022년3월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `대원맨션 2동` 임. - 출입계단을 통해 올라가는 사람의 입장에서 바라볼 때, 좌측에 출입문표시 101호, 우측에 출입문표시 102호가 각 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.28평  , 토지(대지권): 5.88평	103,000,000원 103,000,000원	재진행 (7회)
2024-06-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 6.13평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (13회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 복개서로35번길 27-7, 2층203호 [임차권등기]  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.82평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (13회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호 [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 9.98평	228,000,000원 4,509,000원	유찰 (11회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호 [임차권등기]  건물: 13.55평  , 토지(대지권): 8.58평	91,000,000원 2,570,000원	유찰 (10회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 7.24평	68,000,000원 1,921,000원	유찰 (10회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.00평	90,000,000원 2,542,000원	유찰 (10회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 11.51평	90,000,000원 90,000,000원	재진행 (9회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.79평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (8회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호 [임차권등기,별도등기]  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 6.17평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (9회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 11.99평	55,000,000원 2,220,000원	유찰 (9회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로5번길 18, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 9.00평	163,035,000원 114,125,000원	유찰 (8회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 매소홀로 1112, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 9.95평	193,000,000원 15,894,000원	재진행 (7회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로6번길 8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 10.46평	191,000,000원 191,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌 [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 4.78평	113,000,000원 9,306,000원	유찰 (8회)