[ 서울시 관악구 아파트 법원경매 ]
관악구경매, 미성5길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 100726 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
우선변제
"채권자 가운데 어떤 자가 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것.
채무자의 재산이 전채무를 변제하는 데 부족할 경우에 의미가 있다.
채권자는 서로가 대등한 지위에서 채권액에 비례하여 변제 받는것을 원칙으로 하는 데 이것을 채권자 평등원칙이라고 한다.
민법이 인정한 우선 변제를 받을 수 있는 것은 용익물권 가운데 전세금 채권, 담보물권 가운데 질권, 저당권이 있는 경우의 채권이다.
"
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100726 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 관악구 미성5길 33, 3동 15층1501호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100726이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 633,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 405,120,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰보증금은 40,512,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 미성5길 33, 3동 15층1501호
서울특별시 관악구 신림동 1563-82
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.44㎡(11.93평) |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
| 사건번호 |
2024타경100726 |
| 감정평가액 |
633,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 405,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,512,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미성5길 33 |
5513.4 분의 39.44 |
39.44㎡ (11.93평)
|
건물
미성5길 33 |
15층1501호 철근콘크리트구조 |
84.79㎡ (25.65평)
|
|
서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2006년6월26일 |
근저당권
|
102,050,000원 |
| 2021년10월19일 |
근저당권
|
508,800,000원 |
| 2022년2월23일 |
근저당권
|
26,400,000원 |
| 2023년8월3일 |
압류
|
|
| 2023년11월30일 |
가압류
|
6,838,185원 |
| 2024년1월15일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.6.26. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100726 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-09-26
|
아파트
서울 관악구 신림로66길 42, 10층1004호
건물: 4.06평 , 토지(대지권): 1.38평 |
140,000,000원
57,344,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-09-26
|
아파트
서울 관악구 성현로 80, 123동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.31평 |
914,000,000원
467,968,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-15
|
아파트
서울 관악구 신림로66길 42, 6층615호
건물: 3.92평 , 토지(대지권): 1.34평 |
132,000,000원
105,600,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-09-25
|
아파트
서울 관악구 미성5길 33, 3동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.93평 |
633,000,000원
405,120,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-24
|
아파트
서울 관악구 관악로15길 23-12, 7층703호
[임차권등기]
건물: 3.71평 , 토지(대지권): 1.14평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-23
|
아파트
서울 관악구 신림로65길 27, 3층314호
[임차권등기]
건물: 4.25평 , 토지(대지권): 1.36평 |
132,000,000원
84,480,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-24
|
아파트
서울 관악구 관악로 285, 110동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.15평 |
871,000,000원
696,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
아파트
서울 관악구 봉천로21길 62, 3층301호
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 11.57평 |
390,000,000원
312,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-24
|
아파트
서울 관악구 문성로 74, 나동
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 8.42평 |
403,000,000원
322,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-15
|
아파트
서울 관악구 신림로29길 8, 103동
건물: 36.15평 , 토지(대지권): 16.70평 |
951,000,000원
760,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-16
|
아파트
서울 관악구 은천로15길 24, 605동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 11.80평 |
805,000,000원
644,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-10
|
아파트
서울 관악구 신림로29길 8, 103동
건물: 36.15평 , 토지(대지권): 16.70평 |
1,023,000,000원
818,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-08
|
아파트
서울 관악구 성현로 80, 120동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.31평 |
878,000,000원
702,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-08
|
아파트
서울 관악구 은천로 93, 104동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.17평 |
729,000,000원
583,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-08
|
아파트
서울 관악구 신원로 26, 101동
건물: 15.30평 , 토지(대지권): 6.30평 |
596,000,000원
476,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100726 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
