소 재 지	서울특별시 관악구 신림로66길 42, 10층1004호 (신림동,신림큐브)  서울특별시 관악구 신림동 1421-1
물건용도	아파트
토지면적	4.57㎡(1.38평)
건물면적	13.41㎡(4.06평)
사건번호	2023타경107195
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(51%) 71,680,000원
입찰보증금	(10%) 7,168,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신림로66길 42	685.7 분의 4.567	4.567㎡ (1.38평)
건물 신림로66길 42	10층1004호 (신림동,신림큐브) 철근콘크리트구조	13.41㎡ (4.06평)

본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북동측에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	1004호	2020.08.14
매각물건명세 비고		윤혜정 : 임차인 윤혜정이 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월7일	가압류	142,000,000원
2023년6월1일	강제경매
2023년7월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.7.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  서울 관악구 승방길 27, 비동 [임차권등기]  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 3.54평	231,000,000원 19,842,000원	유찰 (11회)
2024-05-01	아파트  서울 관악구 관악로40길 60, 123동  건물: 37.30평  , 토지(대지권): 16.54평	1,347,000,000원 1,077,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 관악구 은천로 93, 206동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.17평	735,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 관악구 보라매로 62, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.04평	920,000,000원 588,800,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	아파트  서울 관악구 은천로 93, 205동  건물: 34.78평  , 토지(대지권): 11.83평	1,090,000,000원 697,600,000원	재진행 (2회)
2024-04-04	아파트  서울 관악구 신림로66길 42, 10층1004호  건물: 4.06평  , 토지(대지권): 1.38평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	아파트  서울 관악구 신림로66길 42, 6층609호  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 1.34평	127,000,000원 65,024,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  서울 관악구 은천로 93, 102동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 10.50평	949,000,000원 759,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  서울 관악구 신림로29길 8, 107동  건물: 36.15평  , 토지(대지권): 16.70평	1,047,000,000원 670,080,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 관악구 관악로 133, 101동  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 7.42평	855,000,000원 684,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 관악구 호암로 417, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.65평	482,000,000원 385,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 관악구 대학18길 9, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.98평	514,000,000원 411,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 관악구 신림로3가길 45-24, 10층1003호  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.34평	730,000,000원 584,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 관악구 신림로65길 27, 5층501호  건물: 4.25평  , 토지(대지권): 1.36평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 관악구 호암로 399, 305동  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 7.01평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)