서울중앙지방법원 경매8계 2024 타경 102296
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이 물건의 사건번호는 2024타경102296 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 신림로65길 27, 3층314호 (신림동,프라비다트라움) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102296이며 서울중앙지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 132,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 84,480,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 8,448,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림로65길 27, 3층314호 (신림동,프라비다트라움)
서울특별시 관악구 신림동 1433-55
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.49㎡(1.36평) |
| 건물면적 |
14.06㎡(4.25평) |
| 사건번호 |
2024타경102296 |
| 감정평가액 |
132,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 84,480,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,448,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신림로65길 27 |
884.3 분의 4.492 |
4.492㎡ (1.36평)
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건물
신림로65길 27 |
3층314호 (신림동,프라비다트라움) 철근콘크리트구조 |
14.06㎡ (4.25평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ·신림선 "신림역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
314호 |
2021.08.17. |
[보]138,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신묘경 : 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월2일 |
근저당권
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1,126,500,000원 |
| 2023년8월28일 |
임차권설정
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138,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
압류
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| 2023년12월18일 |
가압류
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170,000,000원 |
| 2024년2월1일 |
강제경매
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| 2024년2월29일 |
압류
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| 2024년3월27일 |
가압류
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115,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 주택임차권등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ·신림선 "신림역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권등기"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102296 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-26
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아파트
서울 관악구 신림로66길 42, 10층1004호
건물: 4.06평 , 토지(대지권): 1.38평 |
140,000,000원
57,344,000원 |
재진행
(4회)
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2024-09-26
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아파트
서울 관악구 성현로 80, 123동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.31평 |
914,000,000원
467,968,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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아파트
서울 관악구 신림로66길 42, 6층615호
건물: 3.92평 , 토지(대지권): 1.34평 |
132,000,000원
105,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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아파트
서울 관악구 미성5길 33, 3동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.93평 |
633,000,000원
405,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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아파트
서울 관악구 관악로15길 23-12, 7층703호
[임차권등기]
건물: 3.71평 , 토지(대지권): 1.14평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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아파트
서울 관악구 신림로65길 27, 3층314호
[임차권등기]
건물: 4.25평 , 토지(대지권): 1.36평 |
132,000,000원
84,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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아파트
서울 관악구 관악로 285, 110동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.15평 |
871,000,000원
696,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
서울 관악구 봉천로21길 62, 3층301호
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 11.57평 |
390,000,000원
312,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
서울 관악구 문성로 74, 나동
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 8.42평 |
403,000,000원
322,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
서울 관악구 신림로29길 8, 103동
건물: 36.15평 , 토지(대지권): 16.70평 |
951,000,000원
760,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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아파트
서울 관악구 은천로15길 24, 605동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 11.80평 |
805,000,000원
644,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
서울 관악구 신림로29길 8, 103동
건물: 36.15평 , 토지(대지권): 16.70평 |
1,023,000,000원
818,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 관악구 성현로 80, 120동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.31평 |
878,000,000원
702,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 관악구 은천로 93, 104동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.17평 |
729,000,000원
583,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 관악구 신원로 26, 101동
건물: 15.30평 , 토지(대지권): 6.30평 |
596,000,000원
476,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102296 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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