소 재 지	전라남도 무안군 운남면 내리 257
물건용도	토지/전
토지면적	2,803.00㎡(847.91평)
건물면적
사건번호	2023타경53847
감정평가액	140,869,000원
최저입찰가	(100%) 140,869,000원
입찰보증금	(10%) 14,086,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내리 257	전	2084㎡ (630.41평)
	전	719㎡ (217.50평)

본건 기호 (1)은 전라남도 무안군 운남면 하묘리 소재 "둔전마을" 동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월22일	근저당권	37,800,000원
2022년10월11일	지상권
2023년7월14일	가압류	228,000,000원
2023년7월14일	가압류	42,568,823원
2023년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번들과 일단지로 하여 `전`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(2,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `전`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있음. - 참고 : 본건 목적물 전체는 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 (1)은 전라남도 무안군 운남면 하묘리 소재 "둔전마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-15	전  전남 무안군 무안읍 성동리 952-1  , 토지(대지권): 183.01평	444,675,000원 444,675,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  전남 무안군 청계면 구로리 20-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	7,590,000원 3,400,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	전  전남 무안군 현경면 평산리 394-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 659.45평	68,234,000원 38,211,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	전  전남 무안군 해제면 광산리 145-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.93평	17,708,000원 9,917,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	전  전남 무안군 해제면 광산리 245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.06평	13,250,000원 7,420,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	전  전남 무안군 현경면 용정리 6-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,977.27평	618,792,000원 433,154,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  전남 무안군 현경면 용정리 6-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,636.29평	408,420,000원 326,736,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  전남 무안군 현경면 용정리 6-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,386.55평	661,221,600원 462,855,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	전  전남 무안군 운남면 하묘리 887-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 206.61평	24,588,000원 17,212,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	전  전남 무안군 삼향읍 왕산리 712-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.27평	35,746,000원 25,022,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	전  전남 무안군 운남면 성내리 1110-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.21평	21,564,900원 15,095,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  전남 무안군 운남면 하묘리 713-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.49평	16,590,000원 16,590,000원	신건 (0회)
2024-07-01	전  전남 무안군 운남면 내리 257 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 847.91평	140,869,000원 140,869,000원	신건 (0회)
2024-07-01	전  전남 무안군 현경면 현화리 832 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 744.76평	76,322,000원 76,322,000원	신건 (0회)
2024-07-01	전  전남 무안군 청계면 송현리 519 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.97평	61,650,000원 61,650,000원	신건 (0회)