소 재 지	전라남도 무안군 해제면 광산리 245
물건용도	토지/전
토지면적	625.00㎡(189.06평)
건물면적
사건번호	2023타경53274
감정평가액	13,250,000원
최저입찰가	(18%) 2,431,000원
입찰보증금	(10%) 243,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광산리 245	전	625㎡ (189.06평)

본건 기호 1)은 전라남도 무안군 해제면 광산리 소재 "발산마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월16일	압류
2017년9월27일	압류
2023년6월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1)은 전라남도 무안군 해제면 광산리 소재 "발산마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 16. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  전남 무안군 망운면 목동리 365-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.21평	13,132,800원 13,132,800원	재진행 (0회)
2025-01-06	전  전남 무안군 현경면 용정리 751-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 265.90평	29,886,000원 29,886,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 무안군 현경면 동산리 493-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.18평	27,840,000원 27,840,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 무안군 현경면 양학리 204-137 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.83평	28,242,000원 28,242,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 무안군 현경면 현화리 35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.10평	25,320,000원 25,320,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 무안군 해제면 창매리 554 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,179.45평	123,598,300원 123,598,300원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 무안군 삼향읍 임성리 554-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 492.17평	228,319,000원 228,319,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 무안군 삼향읍 임성리 579 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.21평	85,995,000원 85,995,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  전남 무안군 운남면 내리 1070 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,297.49평	415,389,000원 415,389,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  전남 무안군 운남면 내리 1078 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 454.05평	81,054,000원 81,054,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  전남 무안군 현경면 오류리 11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.06평	40,986,000원 40,986,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  전남 무안군 현경면 오류리 80-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 831.88평	212,750,000원 212,750,000원	신건 (0회)
2024-01-15	전  전남 무안군 무안읍 성동리 952-1  , 토지(대지권): 183.01평	444,675,000원 444,675,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  전남 무안군 무안읍 교촌리 831-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,426.35평	388,691,000원 272,084,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	전  전남 무안군 운남면 하묘리 511-7 [농지취득자격증명]  건물: 99.83평  , 토지(대지권): 664.90평	82,875,000원 58,013,000원	유찰 (1회)