토지/전 경매 / 무안군 운남면 하묘리 887-1 / 토지/전 경매 / 2023타경2665
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이 물건의 사건번호는 2023타경2665 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 무안군 운남면 하묘리 887-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2665이며 광주지방법원 목포지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 24,588,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 17,212,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 1,721,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 운남면 하묘리 887-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
683.00㎡(206.61평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2665 |
| 감정평가액 |
24,588,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 17,212,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,721,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하묘리 887-1 |
전 |
683㎡ (206.61평)
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전라남도 무안군 운남면 하묘리 소재 둔전동마을 북서측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월19일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2017년7월19일 |
지상권
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| 2018년9월21일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2021년9월10일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물 소재
-특별매각조건있음[농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 2017.09.22.자로 전용허가(단독(다가구)주택 부지조성) 이루어짐(별첨한 2023.08.21.자 사실조회서 참조), 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함] |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 공정률 미상의 미등기 건물이 1동 소재하며, 이는 전문가의 평가가 필요하다고 사료됨.
- 참고 : 인근 마을 주민에 의하면 수년 전 공사 중단되고 방치 되어 있다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 무안군 운남면 하묘리 소재 둔전동마을 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2665 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
전남 무안군 망운면 송현리 180-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 579.89평 |
79,363,800원
44,444,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 몽탄면 당호리 464
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 533.91평 |
67,245,000원
37,658,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-12
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전
전남 무안군 무안읍 교촌리 380
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 779.24평 |
232,464,000원
130,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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전
전남 무안군 무안읍 교촌리 835-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 718.44평 |
76,000,000원
76,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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전
전남 무안군 무안읍 교촌리 835-16
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 163.05평 |
17,248,000원
17,248,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 무안읍 매곡리 609-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 677.00평 |
96,234,000원
53,891,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-15
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전
전남 무안군 무안읍 성동리 952-1
, 토지(대지권): 183.01평 |
444,675,000원
444,675,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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전
전남 무안군 무안읍 용월리 875
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 327.91평 |
37,940,000원
16,997,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-12
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전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 1293-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,122.04평 |
556,124,000원
311,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-12
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전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 1297-43
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
27,720,000원
15,523,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-12
|
전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 712-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 177.27평 |
35,746,000원
25,022,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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전
전남 무안군 삼향읍 유교리 709
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
23,650,000원
6,781,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 삼향읍 지산리 1030-23
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 199.95평 |
25,235,000원
14,132,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
전남 무안군 운남면 내리 257
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 847.91평 |
140,869,000원
140,869,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
|
전
전남 무안군 운남면 내리 756-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
81,102,000원
45,417,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2665 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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