토지/전 경매 / 무안군 청계면 송현리 519 / 토지/전 경매 / 2023타경53991
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이 물건의 사건번호는 2023타경53991 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 목포지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경53991의 토지/전 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 무안군 청계면 송현리 519 입니다.
감정가는 61,650,000원이며, 최저입찰가는 61,650,000원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 6,165,000원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 청계면 송현리 519
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,466.00㎡(745.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경53991 |
| 감정평가액 |
61,650,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 61,650,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,165,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송현리 519 |
전 |
2466㎡ (745.97평)
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전라남도 무안군 청계면 송현리 소재 농소촌마을 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1997년7월2일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2008년7월23일 |
가압류
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17,217,614원 |
| 2023년7월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 맹지, 지상 분묘 소재
- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며, 분묘 주변 식재자 미상의 `수목`이 수그루가 소재함.
- 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 무안군 청계면 송현리 소재 농소촌마을 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 61,650,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,086,874원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997. 7. 2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53991 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
전남 무안군 해제면 유월리 175-14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 97.20평 |
7,390,130원
4,138,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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전
전남 무안군 청계면 구로리 20-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
7,590,000원
3,400,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-24
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전
전남 무안군 청계면 복길리 165
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 95.89평 |
7,925,000원
3,550,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 해제면 광산리 245
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 189.06평 |
13,250,000원
7,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 운남면 하묘리 713-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 119.49평 |
16,590,000원
16,590,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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전
전남 무안군 무안읍 교촌리 835-16
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 163.05평 |
17,248,000원
17,248,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 해제면 광산리 145-19
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 281.93평 |
17,708,000원
9,917,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-12
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전
전남 무안군 운남면 성내리 1110-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 400.21평 |
21,564,900원
15,095,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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전
전남 무안군 삼향읍 유교리 709
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
23,650,000원
6,781,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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전
전남 무안군 운남면 하묘리 887-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 206.61평 |
24,588,000원
17,212,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 삼향읍 지산리 1030-23
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 199.95평 |
25,235,000원
14,132,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-12
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전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 1297-43
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
27,720,000원
15,523,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-12
|
전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 712-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 177.27평 |
35,746,000원
25,022,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
전
전남 무안군 무안읍 용월리 875
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 327.91평 |
37,940,000원
16,997,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
|
전
전남 무안군 해제면 산길리 41-21
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 900.24평 |
48,813,600원
21,869,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53991 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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