소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 임성리 375-2
물건용도	토지/전
토지면적	1,314.00㎡(397.49평)
건물면적
사건번호	2023타경3330
감정평가액	261,486,000원
최저입찰가	(56%) 146,432,000원
입찰보증금	(10%) 14,643,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임성리 375-2	전	1314㎡ (397.49평)

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 과동저수지 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월19일	근저당권	996,000,000원
2020년3월19일	근저당권	450,000,000원
2020년4월6일	근저당권	36,000,000원
2021년1월20일	근저당권	120,000,000원
2022년7월15일	가압류	40,193,589원
2022년8월19일	근저당권	350,000,000원
2022년12월1일	가압류	140,000,000원
2023년3월23일	가압류	182,980,110원
2023년8월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 지상에 매각외 비닐하우스 소재 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,2,3,4,5) 목적물은 현황결과 별첨 현황 사진과 같은 임야임. - 본건 기호(6) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`상태며 그 지상위에 비닐하우스 한 동이 소재함. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 과동저수지 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	전  전남 무안군 망운면 송현리 218-16 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 135.52평	33,880,000원 26,880,000원	신건 (0회)
2024-10-21	전  전남 무안군 삼향읍 남악리 222 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.35평	96,976,000원 227,926,000원	재진행 (0회)
2024-10-07	전  전남 무안군 운남면 내리 236-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 767.75평	83,754,000원 83,754,000원	신건 (0회)
2024-10-07	전  전남 무안군 해제면 산길리 113-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 574.75평	33,653,000원 33,653,000원	신건 (0회)
2024-10-07	전  전남 무안군 망운면 목동리 365-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.21평	13,132,800원 13,132,800원	신건 (0회)
2024-01-15	전  전남 무안군 무안읍 성동리 952-1  , 토지(대지권): 183.01평	444,675,000원 444,675,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  전남 무안군 삼향읍 왕산리 488 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.06평	35,383,000원 24,768,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  전남 무안군 현경면 용정리 745-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 729.93평	78,962,000원 55,273,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	전  전남 무안군 운남면 내리 755 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.37평	24,702,000원 17,291,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	전  전남 무안군 해제면 덕산리 586-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.85평	21,315,000원 14,921,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  전남 무안군 무안읍 교촌리 831-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,426.35평	388,691,000원 272,084,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  전남 무안군 현경면 송정리 502-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	33,800,000원 23,660,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  전남 무안군 현경면 가입리 45-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,718.20평	113,600,000원 79,520,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  전남 무안군 삼향읍 지산리 875-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.22평	86,043,000원 60,230,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  전남 무안군 해제면 유월리 175-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.20평	7,390,130원 4,138,000원	재진행 (2회)