소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 망월리 58-6
물건용도	토지/전
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적
사건번호	2023타경4012
감정평가액	4,386,000원
최저입찰가	(56%) 2,456,000원
입찰보증금	(10%) 245,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 망월리 58-6	전	86㎡ (26.02평)

전남 무안군 일로읍 망월리 소재 "망월제" 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1986년5월28일	근저당권	5,000,000원
1993년9월15일	가압류
1997년6월17일	압류
2009년10월12일	가압류	11,442,268원
2023년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함) -유지와 인접하여 일부 포락 발생가능성 있음 -경계불분명하여 지적측량요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 저수지와 바로 붙어 있는 `묵전`임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 무안군 일로읍 망월리 소재 "망월제" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1986.5.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	전  전남 무안군 일로읍 망월리 58-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	4,386,000원 2,456,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  전남 무안군 해제면 유월리 175-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.20평	7,390,130원 4,138,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	전  전남 무안군 망운면 목동리 365-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.21평	13,132,800원 13,132,800원	신건 (0회)
2024-09-30	전  전남 무안군 해제면 광산리 245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.06평	13,250,000원 4,749,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  전남 무안군 무안읍 교촌리 835-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	17,248,000원 9,659,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  전남 무안군 해제면 광산리 145-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.93평	17,708,000원 6,347,000원	유찰 (4회)
2024-10-21	전  전남 무안군 해제면 덕산리 586-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.85평	21,315,000원 14,921,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	전  전남 무안군 삼향읍 유교리 709 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	23,650,000원 4,340,000원	유찰 (7회)
2024-10-21	전  전남 무안군 운남면 내리 755 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.37평	24,702,000원 17,291,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  전남 무안군 몽탄면 명산리 284 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 304.92평	24,944,000원 13,969,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  전남 무안군 삼향읍 지산리 1030-23 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 199.95평	25,235,000원 9,045,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  전남 무안군 해제면 산길리 113-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 574.75평	33,653,000원 33,653,000원	신건 (0회)
2024-11-04	전  전남 무안군 현경면 송정리 502-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	33,800,000원 23,660,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  전남 무안군 망운면 송현리 218-16 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 135.52평	33,880,000원 26,880,000원	신건 (0회)
2024-09-30	전  전남 무안군 삼향읍 왕산리 488 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.06평	35,383,000원 24,768,000원	유찰 (1회)