2023타경53854
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로
감정가 7,390,130원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 5,173,000원으로
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 목포지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경53854 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 무안군 해제면 유월리 175-14 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53854이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,390,130원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,173,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 517,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 해제면 유월리 175-14
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
321.31㎡(97.20평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경53854 |
| 감정평가액 |
7,390,130원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,173,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 517,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유월리 175-14 |
전 |
321.31㎡ (97.20평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년7월14일 |
강제경매
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| 2023년10월11일 |
가압류
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500,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘 소재로 인하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 맹지임
- 연고자 미상의 분묘소재 추정, 타지번과 양지상에 웅덩이 소재
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`, 일부 지상은 `전`, `구거`, 타지번과 양지상에 `웅덩이`가 소재 하는 것으로 확인됨. 또한 묵전 내 비석이 소재하여 연고자 미상의 `분묘`가 소재할 것으로 추정되나 맹지인 관계로 출입할 수가 없어 분묘를 확인하지 못하였음.
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.14 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53854 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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전
전남 무안군 청계면 상마리 230-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 233.53평 |
83,904,000원
83,904,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 1293-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,122.04평 |
556,124,000원
556,124,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 1297-43
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
27,720,000원
27,720,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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전
전남 무안군 무안읍 교촌리 380
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 779.24평 |
232,464,000원
232,464,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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전
전남 무안군 무안읍 성동리 952-1
, 토지(대지권): 183.01평 |
444,675,000원
311,273,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 무안군 무안읍 매곡리 609-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 677.00평 |
96,234,000원
67,364,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 무안군 몽탄면 당호리 464
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 533.91평 |
67,245,000원
47,072,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 무안군 삼향읍 지산리 1030-23
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 199.95평 |
25,235,000원
17,665,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 무안군 해제면 광산리 145-19
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 281.93평 |
17,708,000원
12,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
전
전남 무안군 해제면 광산리 245
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 189.06평 |
13,250,000원
9,275,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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전
전남 무안군 망운면 송현리 180-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 579.89평 |
79,363,800원
55,555,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
|
전
전남 무안군 해제면 유월리 175-14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 97.20평 |
7,390,130원
5,173,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
전남 무안군 운남면 내리 756-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
81,102,000원
56,771,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
|
전
전남 무안군 해제면 송석리 498-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 476.14평 |
56,664,000원
31,732,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
|
전
전남 무안군 해제면 양월리 360
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 150.04평 |
7,936,000원
4,444,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53854 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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