소 재 지	서울특별시 서대문구 거북골로22길 39-3, 지층1호  서울특별시 서대문구 북가좌동 320-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.28㎡(6.13평)
건물면적	53.61㎡(16.22평)
사건번호	2024타경51058
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(100%) 168,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거북골로22길 39-3	149.4 분의 20.28	20.279㎡ (6.13평)
건물 거북골로22길 39-3	지하층1호 철근콘크리트구조	53.61㎡ (16.22평)

서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	지층 1호	2022.10.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월19일	근저당권	60,000,000원
2023년1월12일	압류
2023년3월13일	압류
2023년3월16일	가압류	6,848,466원
2023년11월16일	압류
2024년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 다세대주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로 82, 2층비202호 [임차권등기]  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 2.21평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로20길 7-14, 지하층2호  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 8.09평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 명지대1다길 11, 1층101호  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 8.02평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 성산로 329-6, 2층202호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 9.10평	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로37길 41, 105동  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 9.91평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로12길 13, 에이동  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 4.55평	566,000,000원 566,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 거북골로22길 39-3, 지층1호  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 6.13평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2023-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 7.01평	192,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 거북골로18가길 12, 2층201호  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 8.46평	348,000,000원 278,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 13.01평	332,000,000원 265,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동  건물: 13.94평  , 토지(대지권): 10.11평	160,000,000원 128,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 모래내로20길 46, 지하층  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 8.96평	251,000,000원 200,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로23길 20, 2층204호 [임차권등기]  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 5.97평	218,000,000원 174,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로32길 59, 1층 [임차권등기]  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 10.11평	251,000,000원 200,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층301호  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 10.64평	262,000,000원 167,680,000원	유찰 (2회)