[ 서울시 서대문구 다세대/빌라 법원경매 ]
서대문구경매, 북아현로22나길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 58281 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울서부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
공시의 원칙
"물권의 변동은 언제나 외부에서 인식할 수 있는 어떤 표상, 즉 공시방법을 수반해야 하는 데 이를 공시의 원칙이라고 한다. 이는 물권거래의 안전을 위하여 인정되는 원칙이다. "
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경58281 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울서부지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경58281의 다세대/빌라 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호 입니다.
감정가는 332,000,000원이며, 최저입찰가는 332,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 33,200,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호
서울특별시 서대문구 북아현동 1-388
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
43.02㎡(13.01평) |
| 건물면적 |
73.17㎡(22.13평) |
| 사건번호 |
2023타경58281 |
| 감정평가액 |
332,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 332,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
북아현로22나길 30 |
321.0 분의 43.02 |
43.019㎡ (13.01평)
|
건물
북아현로22나길 30 |
지하층2호 철근콘크리트구조 |
73.17㎡ (22.13평)
|
|
서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "추계예술대학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2019.10.22 |
|
| 곽OO |
지층2호(방3칸) |
2021.04.22 |
[보]150,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
곽상필 : 계약서상 지층2호이나, 전입세대 확인서상 지하 1층 2호로 되어 있음.
김승만 : 부동산현황조사보고서(2023.10.16.자)에 의하면, 전입세대확인서상 지층 2호로 되어 있음. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년5월8일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2023년4월28일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주거용 다세대주택으로 외벽에 `우신빌라3차`라는 표시 있음
- 본건 출입문에 호수 표시는 없고 출입문 옆 벽면에 B02 표시가 있음.[ 2, 3층의 경우 계단에서 왼쪽이 1호, 오른쪽이 2호로 출입문에 표시되어 있음(1층은 101호만 있음). 본건 옆 호(출입문 옆 벽면에 B01 표시가 있음) 거주자(50대, 여)에 의하면, 본인 세대는 지층1호라고 함.]
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "추계예술대학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 332,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,074,571원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.08. 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경58281 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 성산로7안길 44, 2층
건물: 1.50평 , 토지(대지권): 0.84평 |
20,700,000원
16,560,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍제천로 16-23, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.99평 |
205,000,000원
17,609,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 5, 지하층
[임차권등기]
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 4.08평 |
62,000,000원
31,744,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.90평 |
250,000,000원
41,943,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
건물: 10.41평 , 토지(대지권): 5.06평 |
262,300,000원
55,008,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 9.87평 |
305,000,000원
63,963,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41길 69-18, 지하층
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 8.32평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 8.07평 |
228,000,000원
74,711,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41가길 45-43, 201호
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 6.98평 |
279,000,000원
114,278,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
[임차권등기]
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 3.55평 |
192,200,000원
123,008,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.65평 |
305,000,000원
124,928,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 4.46평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동
건물: 13.94평 , 토지(대지권): 10.11평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로17길 29-9, 4층
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.72평 |
213,000,000원
136,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 8.84평 |
342,000,000원
140,083,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경58281 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
