소 재 지	경기도 부천시 부천로420번길 33, 2동 1층101호 (내동,한마을빌라)  경기도 부천시 내동 337-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.44㎡(11.63평)
건물면적	48.54㎡(14.68평)
사건번호	2023타경46485
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(100%) 137,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로420번길 33	307.5 분의 38.4375	38.437㎡ (11.63평)
건물 부천로420번길 33	1층101호 (내동,한마을빌라) 철근콘크리트구조	48.54㎡ (14.68평)

경기도 부천시 내동 소재 "내촌사거리" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2021.03.25	[보]136,000,000
김OO		2023.08.21
오OO	전부	2021.03.25	[보]136,000,000
매각물건명세 비고		오지은 : 임대차보증금반환채권 금 136,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023. 12. 12. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월31일	압류
2023년2월24일	임차권설정	136,000,000원
2023년9월26일	강제경매
2023년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 내동 소재 "내촌사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 31. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.02평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로119번길 14-14, 나동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 14.44평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로69번길 19, 1층1호  건물: 19.28평  , 토지(대지권): 15.00평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 33, 2동  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 11.63평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로64번길 13-11, 3층302호  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 9.60평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로424번길 16-1, 102동  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 9.56평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로 474, 103동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 8.45평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로456번길 32, 101동  건물: 19.83평  , 토지(대지권): 10.24평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 상오정로7번길 36, 1동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 6.39평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로 396번길130, 2층202호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 7.85평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 까치로 90, 에이동  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 8.02평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로154번길 10-10, 비동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 6.53평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성지로 118, 4층404호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 8.17평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 14.75평	319,000,000원 223,300,000원	유찰 (1회)