소 재 지	경기도 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호 (삼정동,진도빌라)  경기도 부천시 삼정동 285
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.72㎡(12.02평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2023타경4924
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(100%) 223,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼작로60번길 17	397.2 분의 39.72	39.72㎡ (12.02평)
건물 삼작로60번길 17	2층202호 (삼정동,진도빌라) 철근콘크리트구조	59.94㎡ (18.13평)

경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년5월23일	근저당권	84,000,000원
2019년11월14일	근저당권	44,400,000원
2019년12월19일	가압류	20,000,000원
2020년7월23일	압류
2021년5월13일	근저당권	66,000,000원
2021년11월5일	가압류	34,700,000원
2022년3월10일	압류
2023년1월11일	압류
2023년1월25일	가압류	32,846,123원
2023년9월21일	임의경매
2023년10월19일	압류
2023년11월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본 건은 공부상 '진도빌라 제2층 제202호'로 등재되어 있으나 현장 조사시에 현관표찰이 제거되어 있고, 건축물대장상 (2010.7.26) 에는 건물명칭을 '진도빌라트 101동'으로 직권변경 기재되었있음. [부동산 현황조사서 비고란] 외벽 및 공동현관문에 `진도빌라트 101` 표시가 있음. 건물 뒤편에 도로명 주소 `중동로443번길 39` 건물명 `진도빌라트 102` 표시가 있는 건물이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 5. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 39, 102동 [임차권등기]  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 11.59평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로152번길 42, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 11.57평	242,000,000원 19,930,000원	유찰 (8회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로154번길 10-10, 비동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 6.53평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로154번길 73-9(고강동), 3층301호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.65평	291,000,000원 142,590,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 20, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.20평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (8회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 69, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 7.21평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로40번길 13-16, 2층202호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 7.43평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 75, 3층302호  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 9.26평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (4회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 81, 5층501호 [임차권등기]  건물: 25.15평  , 토지(대지권): 13.55평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 82, 4층402호  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 9.61평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로64번길 13-11, 3층302호  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 9.60평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로64번길 19, 2층201호 [임차권등기]  건물: 20.42평  , 토지(대지권): 11.11평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 까치로 90, 에이동  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 8.02평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)