▧ 위치 : 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차)
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2023 타경 101582
▧ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 120,000,000원입니다.
최저입찰가는 120,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,000,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경101582 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경101582의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차) 입니다.
감정가는 120,000,000원이며, 최저입찰가는 120,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다.
입찰보증금은 (10%) 12,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차)
서울특별시 구로구 구로동 97
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
3.00㎡(0.91평) |
| 건물면적 |
19.74㎡(5.97평) |
| 사건번호 |
2023타경101582 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 120,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가마산로26길 5 |
1100.4 분의 3.00 |
3.00㎡ (0.91평)
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건물
가마산로26길 5 |
제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차) 철근콘크리트구조 |
19.74㎡ (5.97평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
전부 |
2017.06.30 |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황진희 : 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임
보증금 130,000,000원 중 2,000,000원은 2018.06.27. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.06.28이고 3,000,000원은 2019.06.26. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.06.27임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월27일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년12월15일 |
압류
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| 2023년1월25일 |
강제경매
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| 2023년4월12일 |
가압류
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972,194,317원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 3번 소유권이전담보가등기(2019.06.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 3번 소유권이전담보가등기(2019.06.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.15. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101582 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로20길 32, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.93평 |
294,000,000원
235,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로20다길 28-14, 제2동
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 6.82평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로26길 5, 제9층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 21, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.99평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로11길 28-8, 제2층
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 9.86평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로11길 35-10, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.41평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 46-20, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.82평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-23, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 10.89평 |
444,000,000원
355,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-23, 제5층
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.30평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
113,869,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로16길 18-12, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
261,000,000원
167,040,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 58, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.66평 , 토지(대지권): 8.78평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 78, 제2층
[임차권등기]
건물: 4.68평 , 토지(대지권): 3.21평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 7.95평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경101582 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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