[ 서울시 구로구 다세대/빌라 법원경매 ]
구로구경매, 가마산로26길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 101582 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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저당권
채권자가 물건을 점유하지 않고 채무를 담보하기 위하여 등기부에 권리를 기재해 두었다가 채무를 변제하지 않았을 경우 그 부동산을 경매 처분하여 우선변제를 받을 수 있는 권리를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경101582 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경101582이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 120,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 61,440,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 6,144,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차)
서울특별시 구로구 구로동 97
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
3.00㎡(0.91평) |
| 건물면적 |
19.74㎡(5.97평) |
| 사건번호 |
2023타경101582 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 61,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,144,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가마산로26길 5 |
1100.4 분의 3.00 |
3.00㎡ (0.91평)
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건물
가마산로26길 5 |
제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차) 철근콘크리트구조 |
19.74㎡ (5.97평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
전부 |
2017.06.30 |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황진희 : 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임
보증금 130,000,000원 중 2,000,000원은 2018.06.27. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.06.28이고 3,000,000원은 2019.06.26. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.06.27임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월27일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년12월15일 |
압류
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| 2023년1월25일 |
강제경매
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| 2023년4월12일 |
가압류
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972,194,317원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 3번 소유권이전담보가등기(2019.06.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 3번 소유권이전담보가등기(2019.06.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.15. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101582 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-12
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다세대/빌라
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
8,162,000원 |
유찰
(16회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
11,435,000원 |
유찰
(14회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
19,516,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
21,389,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-12
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다세대/빌라
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.38평 |
261,000,000원
22,420,000원 |
유찰
(11회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 구로구 오리로21길 16-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.51평 |
280,000,000원
24,052,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
29,360,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로15길 74-23, 제5층
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.30평 |
250,000,000원
33,554,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
37,313,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 구로구 경인로15나길 20, 제104동
건물: 10.12평 , 토지(대지권): 7.21평 |
239,000,000원
40,098,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로3가길 63, 제5층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.73평 |
374,000,000원
40,158,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 구로구 경서로7길 35, 제102동
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 10.00평 |
336,000,000원
45,098,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17바길 13, 제101동
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 6.83평 |
291,000,000원
48,822,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 6.04평 |
206,000,000원
54,002,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 구로구 고척동 241-22 101동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 5.14평 |
98,000,000원
62,720,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경101582 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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