소 재 지	서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 3층304호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동)  서울특별시 동작구 사당동 44-179
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.85㎡(6.61평)
건물면적	28.08㎡(8.49평)
사건번호	2023타경105663
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(51%) 215,040,000원
입찰보증금	(10%) 21,504,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동작대로35자길 6	791.0 분의 21.853	21.853㎡ (6.61평)
건물 동작대로35자길 6	3층304호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지103동) 철근콘크리트구조	28.08㎡ (8.49평)

서울특별시 동작구 사당동 소재 "경문고등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월3일	근저당권	5,600,400,000원
2022년9월6일	가등기
2023년3월30일	압류
2023년5월1일	임의경매
2023년5월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 사당동 소재 "경문고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로6길 5-13, 3층303호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 8.72평	848,000,000원 848,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 상도로47아길 18, 2층202호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 12.80평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 66-1, 5층501호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 8.21평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 81-14, 2층202호  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.52평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로16길 50, 4층401호  건물: 11.38평  , 토지(대지권): 6.64평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로29라길 37, 4층402호  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 11.99평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉14길 26, 5층501호	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 69, 4층402호  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 8.20평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 신대방16가길 51, 1층102호  건물: 18.59평  , 토지(대지권): 15.14평	451,000,000원 360,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로6나길 13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.82평	347,000,000원 347,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 67, 4층402호  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 11.02평	372,000,000원 297,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.74평	262,000,000원 209,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로20길 92, 1층104호  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 4.41평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로3길 8-3, 4층402호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 10.92평	411,000,000원 328,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로11길 36-3, 에이동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 7.45평	261,041,000원 208,833,000원	유찰 (1회)