소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 삼생리 190-7
물건용도	토지/임야
토지면적	9,920.00㎡(3,000.80평)
건물면적
사건번호	2023타경2547
감정평가액	203,360,000원
최저입찰가	(80%) 162,688,000원
입찰보증금	(10%) 16,268,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼생리 190-7	임야	4087㎡ (1,236.32평)
	임야	794㎡ (240.19평)
	대	155㎡ (46.89평)
	임야	4630㎡ (1,400.58평)
	임야	254㎡ (76.84평)

충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 "윗신당이마을" 동쪽 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월29일	근저당권	90,000,000원
2022년6월29일	지상권
2023년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1,2,4,5 맹지이며, 목록3 지적상 맹지이나 현황 3m내외의 포장도로와 접함 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1~5 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 "윗신당이마을" 동쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,4,5 :2022.6.29. 근저당 목록3 :2021.11.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	임야  충북 음성군 음성읍 신천리 산22-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,204.04평	4,310,042,000원 1,412,315,000원	유찰 (5회)
2024-07-22	임야  충북 음성군 삼성면 능산리 365-3  , 토지(대지권): 22.99평	2,508,000원 1,605,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충북 음성군 원남면 문암리 산30  , 토지(대지권): 7,439.99평	216,436,000원 36,312,000원	유찰 (8회)
2024-07-08	임야  충북 음성군 감곡면 오궁리 산27-2  , 토지(대지권): 4,293.38평	567,720,000원 186,030,000원	유찰 (5회)
2024-07-08	임야  충북 음성군 원남면 보룡리 91-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,626.33평	328,715,500원 168,302,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	임야  충북 음성군 대소면 소석리 산101-1  , 토지(대지권): 112.53평	65,844,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충북 음성군 생극면 신양리 632-7  , 토지(대지권): 152.16평	51,306,000원 32,836,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산33-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,503.12평	1,013,676,000원 648,753,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산33-3  , 토지(대지권): 366.33평	243,411,000원 155,783,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	임야  충북 음성군 원남면 조촌리 산115 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,239.97평	94,888,800원 60,729,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	임야  충북 음성군 감곡면 오궁리 460-35  , 토지(대지권): 105.27평	115,884,000원 74,166,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산33-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,647.78평	2,169,809,000원 1,735,847,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  충북 음성군 음성읍 삼생리 190-7  , 토지(대지권): 3,000.80평	203,360,000원 162,688,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  충북 음성군 대소면 소석리 567 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,599.15평	2,016,994,000원 1,613,595,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  충북 음성군 감곡면 오궁리 460-21  , 토지(대지권): 280.42평	112,167,000원 89,734,000원	유찰 (1회)