소 재 지	충청북도 음성군 감곡면 오궁리 산27-2
물건용도	토지/임야
토지면적	14,193.00㎡(4,293.38평)
건물면적
사건번호	2022타경2847
감정평가액	567,720,000원
최저입찰가	(51%) 290,673,000원
입찰보증금	(10%) 29,067,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오궁리 산27-2	임야	14193㎡ (4,293.38평)

충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 "오궁이저수지" 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년11월10일	압류
2017년4월25일	압류
2017년8월4일	압류
2022년8월10일	압류
2022년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 지목은 임야이나 현황은 산지전용허가없이 동측일부(5,300㎡)에 과수목이 식재되어 있음(감정평가서 참조). 산지전용허가없이 식재된 소유자 미상의 제시외과수목 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 목적물에 유실수(복숭아나무) 다량 식재되어 있으나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 "오궁이저수지" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 15분의4(이완규지분)2016.11.10.압류/51분의3(윤보유,윤욱석지분)2017.8.4.압류/나머지2022.12.15.공유물분할을위한경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  충북 음성군 음성읍 동음리 산52-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,050.02평	48,633,800원 24,901,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 맹동면 인곡리 산21-4  , 토지(대지권): 227.78평	29,367,000원 29,367,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 생극면 신양리 632-7  , 토지(대지권): 152.16평	51,306,000원 51,306,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  충북 음성군 대소면 소석리 산101-1  , 토지(대지권): 112.53평	65,844,000원 52,675,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 원남면 문암리 산30  , 토지(대지권): 7,439.99평	216,436,000원 56,738,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  충북 음성군 원남면 조촌리 산115	94,888,800원 94,888,800원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충북 음성군 감곡면 오궁리 460-35	115,884,000원 115,884,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산33-3  , 토지(대지권): 366.33평	243,411,000원 243,411,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-15  , 토지(대지권): 391.44평	244,944,000원 244,944,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 원남면 보룡리 91-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,626.33평	328,715,500원 262,972,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 대소면 소석리 산62-24 [유치권]  , 토지(대지권): 998.25평	514,800,000원 263,578,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 감곡면 오궁리 산27-2  , 토지(대지권): 4,293.38평	567,720,000원 290,673,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 음성읍 사정리 526-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 4,459.46평	1,931,202,000원 791,021,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산33-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,503.12평	1,013,676,000원 1,013,676,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 음성군 맹동면 봉현리 434 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,151.45평	2,195,865,000원 2,195,865,000원	신건 (0회)