[ 충청북도 음성군 토지/임야 법원경매 ]
음성군경매, 대소면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 32692 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 충주지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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정착물
"토지에 고정적으로 부착되어 용이하게 이동할 수 없는 물건으로서 그러한 상태로 사용되는 것이 거래상의 성질로 인정되는 것을 말한다. 예컨대 건물, 수목, 교량, 돌담, 도로의 포장 등이 이에 속한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경32692 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-5 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경32692이며 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,013,676,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 810,941,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 81,094,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,969.00㎡(1,503.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경32692 |
| 감정평가액 |
1,013,676,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 810,941,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 81,094,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대풍리 산33-5 |
임야 |
123㎡ (37.21평)
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| 임야 |
1700㎡ (514.25평)
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| 전 |
3146㎡ (951.67평)
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충북 음성군 대소면 대풍리 소재 "대소산업단지" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월10일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2021년9월10일 |
지상권
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| 2022년11월3일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 제시외 건물 ㉠)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공부상 지목은 임야, 전이나 현황은 일단지로 제조업소 부지조성 및 건축신고 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 건축신고 취소된 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
목록4는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음.
목록4 남동측 지적경계선 부근에 인근 마을 공동시설인 물탱크 보관건물(감정평가서상 제시외 건물 ㉠) 소재하고 있으며 이는 매각제외됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 4번은 현황상 묵전이고, 경계상 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕 창고 제시외 건물이 소재하나 경계가 불분명하므로 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충북 음성군 대소면 대풍리 소재 "대소산업단지" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32692 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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임야
충북 음성군 음성읍 사정리 526-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 4,459.46평 |
1,931,202,000원
632,817,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
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임야
충북 음성군 원남면 문암리 산30
, 토지(대지권): 7,439.99평 |
216,436,000원
45,390,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-29
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임야
충북 음성군 감곡면 오궁리 산27-2
, 토지(대지권): 4,293.38평 |
567,720,000원
290,673,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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임야
충북 음성군 음성읍 동음리 산52-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,050.02평 |
48,633,800원
24,901,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
충북 음성군 원남면 보룡리 91-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,626.33평 |
328,715,500원
210,378,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
충북 음성군 대소면 소석리 산101-1
, 토지(대지권): 112.53평 |
65,844,000원
52,675,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
충북 음성군 생극면 신양리 632-7
, 토지(대지권): 152.16평 |
51,306,000원
41,045,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
충북 음성군 맹동면 인곡리 산21-4
, 토지(대지권): 227.78평 |
29,367,000원
23,494,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
임야
충북 음성군 대소면 대풍리 산33-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,503.12평 |
1,013,676,000원
810,941,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
충북 음성군 대소면 대풍리 산33-3
, 토지(대지권): 366.33평 |
243,411,000원
194,729,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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임야
충북 음성군 맹동면 봉현리 434
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 3,151.45평 |
2,195,865,000원
2,195,865,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-15
, 토지(대지권): 391.44평 |
244,944,000원
244,944,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
임야
충북 음성군 원남면 조촌리 산115
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,239.97평 |
94,888,800원
94,888,800원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
임야
충북 음성군 감곡면 오궁리 460-35
, 토지(대지권): 105.27평 |
115,884,000원
115,884,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경32692 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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