소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 신월리 산112-15
물건용도	토지/임야
토지면적	1,250.00㎡(378.13평)
건물면적
사건번호	2023타경5023
감정평가액	233,063,000원
최저입찰가	(28%) 66,349,000원
입찰보증금	(10%) 6,634,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신월리 산112-15	임야	629㎡ (190.27평)
	임야	621㎡ (187.85평)
제시외건물 신월리 산112-15	신월리 산112-15

경상남도 고성군 고성읍 월평리에 소재하는 "철성초등학교"의 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월21일	근저당권	103,400,000원
2011년7월21일	지상권
2023년2월15일	압류
2023년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 고성읍 월평리에 소재하는 "철성초등학교"의 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 7. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	임야  경남 고성군 거류면 신용리 산59-2  , 토지(대지권): 1,180.66평	668,378,000원 534,702,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 거류면 거산리 68-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,367.67평	273,318,000원 218,654,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경남 고성군 고성읍 신월리 산174 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,003.85평	1,613,999,000원 661,094,000원	재진행 (4회)
2025-02-03	임야  경남 고성군 고성읍 율대리 산43 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,890.00평	111,600,000원 29,255,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	임야  경남 고성군 고성읍 신월리 산112-15  , 토지(대지권): 378.13평	233,063,000원 66,349,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	임야  경남 고성군 고성읍 신월리 산112-17  , 토지(대지권): 187.85평	103,476,000원 52,980,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	임야  경남 고성군 고성읍 이당리 산311-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24,857.64평	911,980,400원 466,934,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 고성읍 신월리 산152-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 6.41평  , 토지(대지권): 20,803.53평	4,221,636,550원 3,377,309,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 고성읍 월평리 472-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 842.46평	479,064,000원 479,064,000원	신건 (0회)
2025-02-03	임야  경남 고성군 대가면 양화리 산173 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,800.05평	68,344,000원 34,992,000원	재진행 (4회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 대가면 척정리 산300-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,770.45평	96,897,000원 31,751,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 대가면 양화리 산74 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 717.23평	47,420,000원 15,538,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 대가면 양화리 산15-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,773.76평	19,684,290원 10,078,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	임야  경남 고성군 대가면 금산리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,022.47평	214,267,930원 109,705,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	임야  경남 고성군 동해면 용정리 산190-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,836.85평	99,600,000원 50,995,000원	유찰 (3회)