감정가는
47,420,000원입니다.
최저입찰가는 15,538,000원(33%)입니다.
입찰일은 2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,553,800원 입니다.
▣ 위치 : 경상남도 고성군 대가면 양화리 산74
▣ 유형 : 토지/임야
▣ 사건번호 : 2023 타경 4891
▣ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경4891 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 고성군 대가면 양화리 산74 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4891이며 창원지방법원 통영지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 47,420,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 15,538,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 1,553,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 고성군 대가면 양화리 산74
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,371.00㎡(717.23평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4891 |
| 감정평가액 |
47,420,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 15,538,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,553,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양화리 산74 |
임야 |
2371㎡ (717.23평)
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경상남도 고성군 대가면 양화리 소재 "양화저수지" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2012년7월4일 |
근저당권
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21,000,000원 |
| 2012년7월4일 |
지상권
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| 2012년12월21일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2021년7월27일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년3월24일 |
압류
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| 2023년10월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -분묘소재시 지상 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 고성군 대가면 양화리 소재 "양화저수지" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.7.4. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4891 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 하이면 월흥리 산116
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,999.98평 |
100,752,170원
21,130,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 고성읍 신월리 산112-15
, 토지(대지권): 378.13평 |
233,063,000원
66,349,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 고성읍 신월리 산112-17
, 토지(대지권): 187.85평 |
103,476,000원
52,980,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 하이면 봉현리 산42-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,075.48평 |
46,312,000원
23,712,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 고성읍 이당리 산311-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 24,857.64평 |
911,980,400원
583,667,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 고성읍 대독리 산95
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 929.89평 |
24,960,880원
15,975,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 대가면 금산리 산89-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,022.47평 |
214,267,930원
137,131,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 고성읍 이당리 산255
[유치권]
, 토지(대지권): 90.15평 |
37,540,000원
24,026,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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임야
경남 고성군 동해면 용정리 산190-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,836.85평 |
99,600,000원
63,744,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
|
임야
경남 고성군 하이면 봉현리 산76-2
, 토지(대지권): 355.14평 |
159,664,000원
159,664,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
|
임야
경남 고성군 마암면 삼락리 산225-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 345.00평 |
20,446,880원
4,288,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-13
|
임야
경남 고성군 상리면 신촌리 산8-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,700.98평 |
64,240,800원
41,114,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
|
임야
경남 고성군 영오면 연당리 산91-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 553.27평 |
4,206,700원
3,365,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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임야
경남 고성군 대가면 척정리 산300-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,770.45평 |
96,897,000원
31,751,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-13
|
임야
경남 고성군 대가면 양화리 산15-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,773.76평 |
19,684,290원
10,078,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4891 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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