소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 이당리 산255
물건용도	토지/임야
토지면적	298.00㎡(90.15평)
건물면적
사건번호	2024타경2045
감정평가액	37,540,000원
최저입찰가	(64%) 24,026,000원
입찰보증금	(10%) 2,402,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이당리 산255	임야	298㎡ (90.15평)
제시외건물 이당리 산255	이당리 산255	9.2 ㎡(2.78평)
	이당리 산255

경상남도 고성군 고성읍 이당리 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년4월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 고성읍 이당리 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.24.[강제경매개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	임야  경남 고성군 하이면 덕호리 11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 104.67평	3,806,000원 3,045,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 영오면 연당리 산91-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 553.27평	4,206,700원 3,365,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 마암면 삼락리 595-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 266.81평	10,584,000원 2,774,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 영오면 연당리 산94 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 959.98평	12,376,650원 9,901,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경남 고성군 영오면 영산리 산139 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,185.04평	14,458,800원 5,922,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 영현면 봉발리 산272 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,850.00평	16,958,700원 4,446,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 개천면 나선리 산295 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,180.03평	17,871,250원 17,871,250원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 대가면 양화리 산15-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,773.76평	19,684,290원 10,078,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 영현면 봉발리 산269 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,925.02평	20,305,950원 5,323,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	임야  경남 고성군 마암면 삼락리 산225-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 345.00평	20,446,880원 4,288,000원	유찰 (11회)
2025-02-03	임야  경남 고성군 하이면 봉원리 산87-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,540.05평	36,754,000원 18,818,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 상리면 부포리 산78 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,329.95평	45,441,800원 18,613,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  경남 고성군 하이면 봉현리 산42-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,075.48평	46,312,000원 23,712,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 대가면 양화리 산74 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 717.23평	47,420,000원 15,538,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  경남 고성군 개천면 용안리 산86 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,979.95평	52,760,000원 21,610,000원	유찰 (4회)