소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 3층301호  인천광역시 미추홀구 주안동 478-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.52㎡(6.51평)
건물면적	62.29㎡(18.84평)
사건번호	2022타경515943
감정평가액	174,000,000원
최저입찰가	(70%) 121,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안로35번길 8-21	202.4 분의 21.52	21.52㎡ (6.51평)
건물 주안로35번길 8-21	3층301호 철근콘크리트구조	62.29㎡ (18.84평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	301호	2017.11.13
이OO	전부	2017.11.13.	[보]62,000,000
매각물건명세 비고		이재룡 : 이재룡은 이재민의 동생임 이재민 : - 2017.10.19.자 계약 : 보증금 5,500만원, 확정일자 2017.11.13. - 2019.10.25.자 계약 : 보증금 5,700만원, 확정일자 2019.10.25. - 2021.10.19.자 계약 : 보증금 6,200만원, 확정일자 2021.10.19.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월12일	근저당권	151,000,000원
2022년6월28일	임의경매
2023년12월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음. - 본건 부동산 전면에 `진명아트빌`이라는 건물 명칭이 표시되어 있으며 502호와 602호가 별도로 세대출입문이 존재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 8. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 7.56평	57,000,000원 9,580,000원	유찰 (5회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 2,300,000원	유찰 (9회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로 15, 8층806호  건물: 4.35평  , 토지(대지권): 1.40평	67,000,000원 2,704,000원	재진행 (9회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로126번길 12-52, 3층303호  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 7.15평	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로575번길 97, 1층101호  건물: 9.24평  , 토지(대지권): 4.01평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.29평	77,000,000원 4,439,000원	유찰 (8회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 용현동 454-595 2층201호  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 6.40평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 16.99평	81,000,000원 2,288,000원	유찰 (10회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.58평  , 토지(대지권): 5.39평	85,000,000원 7,000,000원	유찰 (8회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로337번길 27-1, 3층303호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 8.64평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 비룡길42번길 39, 1층101호  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 10.38평	88,000,000원 30,184,000원	재진행 (3회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)