전라남도 마동 산51-11 토지/임야 경매 광양시
2023타경60292
소재지 - 전라남도 광양시 마동 산51-11
감정가 : 104,228,320
최저가 : 72,960,000
매각기일 : 2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경60292 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 광양시 마동 산51-11 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경60292이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 104,228,320원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,960,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰보증금은 7,296,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 마동 산51-11
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
906.33㎡(274.16평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경60292 |
| 감정평가액 |
104,228,320원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 72,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,296,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
마동 산51-11 |
임야 |
906.33㎡ (274.16평)
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전라남도 광양시 마동 소재 "광양시상수도사업소" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년4월19일 |
근저당권
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37,500,000원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
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14,136,367원 |
| 2023년9월12일 |
가압류
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32,122,959원 |
| 2023년12월4일 |
임의경매
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| 2023년12월13일 |
가압류
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121,751,371원 |
| 2024년2월1일 |
가압류
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33,341,809원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 지분 매각
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1,2번 부동산은 전라남도 광양시 마동에 소재한 임야 등으로 주변으로는 남서측으로 마동정수장, 동남측과 남측으로는 백운로 건너편으로 중마우림필유아파트 등 아파트단지가 형성되어 있음.
2. 1번 부동산 지상에 분묘 2기 소재함.
3. 1번 부동산 동측 경계 일부분이 `전`으로 보이나, 경계측량으로 명확히 하여야 할 것으로 보임.
4. 본건 1,2번 부동산은 북동측으로 바로 접해 있으나, 인접 토지(산51-9 등)와의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 광양시 마동 소재 "광양시상수도사업소" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 104,228,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,109,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60292 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-05
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임야
전남 광양시 광양읍 용강리 산87-1
[선순위가처분]
, 토지(대지권): 873.77평 |
38,417,050원
21,514,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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임야
전남 광양시 광양읍 초남리 산150
, 토지(대지권): 3,917.98평 |
1,398,816,000원
783,337,000원 |
재진행
(2회)
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2024-08-05
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임야
전남 광양시 다압면 고사리 산81-1
, 토지(대지권): 13,666.04평 |
126,495,600원
56,670,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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임야
전남 광양시 도이동 산40-13
, 토지(대지권): 150.04평 |
119,040,000원
83,328,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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임야
전남 광양시 도이동 산58-23
, 토지(대지권): 195.97평 |
84,216,600원
47,162,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 광양시 마동 243
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,155.85평 |
358,889,000원
251,222,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
전남 광양시 마동 산126-10
, 토지(대지권): 499.88평 |
23,135,000원
5,307,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-08
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임야
전남 광양시 마동 산17-15
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 102.31평 |
32,470,080원
7,294,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-22
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임야
전남 광양시 마동 산24-8
, 토지(대지권): 619.97평 |
247,989,500원
138,874,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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임야
전남 광양시 마동 산51-11
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 274.16평 |
104,228,320원
72,960,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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임야
전남 광양시 마동 산51-7
, 토지(대지권): 274.16평 |
101,509,320원
71,057,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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임야
전남 광양시 성황동 산45-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 657.03평 |
95,568,000원
11,224,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-15
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임야
전남 광양시 옥곡면 장동리 27
, 토지(대지권): 79.86평 |
17,688,000원
4,637,000원 |
유찰
(6회)
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2024-08-05
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임야
전남 광양시 옥룡면 동곡리 산107-10
, 토지(대지권): 544.50평 |
72,000,000원
50,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
임야
전남 광양시 옥룡면 동곡리 산92
, 토지(대지권): 19,438.04평 |
167,070,800원
116,950,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경60292 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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