소 재 지	전라남도 광양시 도이동 산40-13
물건용도	토지/임야
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2023타경5059
감정평가액	119,040,000원
최저입찰가	(70%) 83,328,000원
입찰보증금	(10%) 8,332,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도이동 산40-13	임야	496㎡ (150.04평)

전라남도 광양시 도이동 소재 광양골약중학교 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 별지 목록 임야 일부에 인접지번의 건물 일부가 위치하고, 일부는 인접지번 주택의 출입도로로 이용 중임. 4. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요. 5. 매각 지분에 해당하는 자생하는 소나무와 소경 수목 매각 포함. 6. 타인이 경작지로 이용 중인 부분의 농작물과 소량의 과수목은 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 광양시 도이동 광양성황도이지구 개발부지 인근에 위치한 임야로 마을 인근 야산으로 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 도이동 소재 광양골약중학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.01. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	임야  전남 광양시 옥곡면 장동리 27  , 토지(대지권): 79.86평	17,688,000원 4,637,000원	유찰 (6회)
2024-07-08	임야  전남 광양시 마동 산126-10  , 토지(대지권): 499.88평	23,135,000원 5,307,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	임야  전남 광양시 중군동 산165-3  , 토지(대지권): 1,000.07평	27,439,800원 5,035,000원	유찰 (7회)
2024-07-08	임야  전남 광양시 마동 산17-15 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 102.31평	32,470,080원 7,294,000원	유찰 (6회)
2024-08-05	임야  전남 광양시 광양읍 용강리 산87-1 [선순위가처분]  , 토지(대지권): 873.77평	38,417,050원 21,514,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	임야  전남 광양시 진월면 망덕리 269-8  , 토지(대지권): 212.58평	38,651,250원 21,645,000원	유찰 (2회)
2024-08-05	임야  전남 광양시 옥룡면 동곡리 산107-10  , 토지(대지권): 544.50평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	임야  전남 광양시 도이동 산58-23  , 토지(대지권): 195.97평	84,216,600원 47,162,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	임야  전남 광양시 성황동 산45-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 657.03평	95,568,000원 11,224,000원	유찰 (9회)
2024-07-29	임야  전남 광양시 마동 산51-7  , 토지(대지권): 274.16평	101,509,320원 71,057,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	임야  전남 광양시 마동 산51-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 274.16평	104,228,320원 72,960,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  전남 광양시 도이동 산40-13  , 토지(대지권): 150.04평	119,040,000원 83,328,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	임야  전남 광양시 다압면 고사리 산81-1  , 토지(대지권): 13,666.04평	126,495,600원 56,670,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  전남 광양시 중군동 산46-3  , 토지(대지권): 1,740.28평	166,837,000원 116,786,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  전남 광양시 옥룡면 동곡리 산92  , 토지(대지권): 19,438.04평	167,070,800원 116,950,000원	유찰 (1회)