대전지방법원 서산지원 경매6계 2023 타경 57300
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이 물건의 사건번호는 2023타경57300 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 태안군 안면읍 창기리 1301-20 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57300이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,835,325,760원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,284,728,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.08.20입니다.
입찰보증금은 128,472,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1301-20
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
5,094.52㎡(1,541.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경57300 |
| 감정평가액 |
1,835,325,760원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,284,728,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 128,472,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
창기리 1301-20 |
전 |
122㎡ (36.91평)
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| 전 |
2047㎡ (619.22평)
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| 전 |
149㎡ (45.07평)
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| 전 |
826㎡ (249.87평)
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| 임야 |
1653㎡ (500.03평)
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| 임야 |
297.52㎡ (90.00평)
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충청남도 태안군 안면읍 창기리 “삼봉해수욕장” 북측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월18일 |
근저당권
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1,260,000,000원 |
| 2021년1월20일 |
지상권
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| 2022년12월5일 |
가등기
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| 2023년9월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공유자우선매수청구권 없음.
현황 목록1.5.6. 일부 "도로"임.
목록5. 매각에서 제외되는 컨테이너 2개동이 소재함.
목록1.2.3.4. 각 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 목록1. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 2, 3, 4. 및 인접한 창기리 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있고 동쪽 일부 토지는 해안관광로에 저촉되는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
○ 목록 2
- 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 1, 3, 4. 및 인접한 창기리 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있으므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보이며, 지상에 철제구조물과 목재 탁자 등이 놓여 있음
○ 목록 3
- 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 1, 2, 4. 및 인접한 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있으므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
○ 목록 4
- 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 1, 2, 3. 및 인접한 창기리 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있고 남동쪽 일부 지상에 인접한 벨리셰 펜션에서 만든 견사와 고무다라 등이 놓여 있으며 육안으로 남쪽 지상 일부는 인접한 창기리 1301-17 전에서 경계를 침범하여 이용하는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
○ 목록 5
- 공부상 임야이나 현재 남쪽은 평탄화 작업이 되어 있고 지상에 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물과 제시외 컨테이너가 있으며, 북쪽 지상은 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임
- 남동쪽 일부 토지는 해안관광로에 저촉되는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
○ 목록 6
- 공부상 임야이나 현재 대부분 지상은 해안관광로에 저촉된(현황도로에 편입되어 있음) 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.08.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 안면읍 창기리 “삼봉해수욕장” 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2.3.4.6.
2021. 1. 18. 근저당권
목록5. 2020. 12. 21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57300 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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전
충남 태안군 안면읍 승언리 244
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
124,614,000원
42,743,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-25
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전
충남 태안군 태안읍 남문리 592-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.44평 |
53,163,000원
37,214,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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전
충남 태안군 소원면 시목리 343-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 862.73평 |
228,160,000원
159,712,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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전
충남 태안군 안면읍 창기리 1301-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,541.09평 |
1,835,325,760원
1,284,728,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 남면 신온리 883
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 884.51평 |
1,321,648,000원
1,321,648,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
|
전
충남 태안군 남면 신온리 889-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
492,288,000원
492,288,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
충남 태안군 남면 원청리 895-3
|
23,784,000원
23,784,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
충남 태안군 안면읍 창기리 300-38
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 899.94평 |
199,863,000원
199,863,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
|
전
충남 태안군 남면 신온리 708
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 761.09평 |
296,888,000원
49,898,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 고남면 고남리 347
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.28평 |
666,572,000원
228,634,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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전
충남 태안군 원북면 방갈리 645-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.03평 |
66,377,000원
22,768,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
|
전
충남 태안군 안면읍 중장리 1490
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
55,584,000원
55,584,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
전
충남 태안군 안면읍 승언리 1317
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
530,437,000원
350,159,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
|
전
충남 태안군 남면 원청리 835
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,180.96평 |
234,730,000원
68,965,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57300 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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