소 재 지	충청남도 태안군 안면읍 중장리 1490
물건용도	토지/전
토지면적	473.00㎡(143.08평)
건물면적
사건번호	2020타경1764
감정평가액	55,584,000원
최저입찰가	(100%) 55,584,000원
입찰보증금	(10%) 5,558,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중장리 1490	전	351.50㎡ (106.33평)
	전	121.50㎡ (36.75평)

충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "중장2리마을회관" 북서측 및 남서측 인근에 위 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년4월26일	근저당권	350,880,000원
2020년3월9일	강제경매
2020년5월6일	가압류	1,575,000,000원
2020년5월29일	가압류	41,604,878원
2024년3월29일	근저당권	520,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "중장2리마을회관" 북서측 및 남서측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	전  충남 태안군 고남면 고남리 966 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 211.15평	63,518,000원 21,787,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	전  충남 태안군 고남면 누동리 1033-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 807.07평	80,039,700원 39,220,000원	유찰 (11회)
2024-12-10	전  충남 태안군 고남면 누동리 402 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.85평	41,440,000원 20,306,000원	유찰 (2회)
2024-12-18	전  충남 태안군 고남면 장곡리 404 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.91평	290,435,000원 99,620,000원	유찰 (3회)
2024-12-18	전  충남 태안군 근흥면 용신리 80 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 739.01평	243,785,000원 156,101,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	전  충남 태안군 남면 달산리 573-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.96평	4,782,100원 4,782,100원	신건 (0회)
2024-12-03	전  충남 태안군 남면 양잠리 683-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 473.06평	97,674,030원 68,372,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	전  충남 태안군 소원면 송현리 167-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,023.06평	170,416,000원 119,291,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	전  충남 태안군 소원면 시목리 343-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 862.73평	228,160,000원 54,781,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	전  충남 태안군 안면읍 승언리 1317 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	530,437,000원 350,159,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  충남 태안군 안면읍 승언리 249-41 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,520.97평	2,007,671,000원 688,631,000원	유찰 (3회)
2024-11-26	전  충남 태안군 안면읍 정당리 443-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 582.01평	126,984,000원 42,236,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	전  충남 태안군 안면읍 정당리 443-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	114,240,000원 39,185,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 중장리 1490 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	55,584,000원 55,584,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 태안군 안면읍 창기리 300-38 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 899.94평	199,863,000원 33,591,000원	유찰 (5회)