소 재 지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 244
물건용도	토지/전
토지면적	387.00㎡(117.07평)
건물면적
사건번호	2023타경53780
감정평가액	124,614,000원
최저입찰가	(34%) 42,743,000원
입찰보증금	(10%) 4,274,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 승언리 244	전	387㎡ (117.07평)

충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언4리 마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년4월17일	근저당권	70,000,000원
2023년5월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 "묵전"임 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 태안군 안면읍 승언리 소재 꽃지해수욕장 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재된 지대이고, 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통 사정은 보통시 되고, 용도지역은 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m 접합)에 속함 - 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 수년간 경작하지 아니하여 수풀이 자라고 있는 휴경지 상태임 - 현지에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언4리 마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 중장리 1490 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	55,584,000원 55,584,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 태안군 원북면 방갈리 645-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	66,377,000원 32,525,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  충남 태안군 남면 진산리 639 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.85평	172,536,000원 39,833,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	전  충남 태안군 남면 원청리 835 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,180.96평	234,730,000원 98,522,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  충남 태안군 남면 신온리 708 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 761.09평	296,888,000원 71,283,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 승언리 1317 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	530,437,000원 500,226,900원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충남 태안군 근흥면 용신리 829 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,822.02평	565,808,000원 135,850,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	전  충남 태안군 고남면 고남리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.28평	666,572,000원 326,620,000원	유찰 (2회)