소 재 지	경기도 고양시 덕양구 통일로1290번길 24, 4층401호  경기도 고양시 덕양구 내유동 684-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.35㎡(21.28평)
건물면적	54.35㎡(16.44평)
사건번호	2023타경70700
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,900,000원
입찰보증금	(10%) 12,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 통일로1290번길 24	692.0 분의 70.3531	70.353㎡ (21.28평)
건물 통일로1290번길 24	4층401호 철근콘크리트구조	54.352㎡ (16.44평)

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.06.10	[보]126,000,000
매각물건명세 비고		김새솔 : 보증금 - 120,000,000원(확정일자 : 2020.5.15.) 추가보증금 - 6,000,000원(확정일자 : 2022. 5. 3.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 2. 외벽에 `현대아트빌` 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.26.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 175, [임차권등기]  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.72평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (12회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, [임차권등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (9회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 2,740,000원	유찰 (10회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 중앙로62번길 21, [임차권등기]  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 16.04평	330,000,000원 161,700,000원	유찰 (7회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7, [임차권등기]  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 10.68평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길 81,  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 20.03평	129,000,000원 63,210,000원	재진행 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 102,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.29평	116,000,000원 56,840,000원	재진행 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, [임차권등기]  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 18.95평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (4회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 50, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 13.02평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (4회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 35-2,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 6.84평	68,000,000원 47,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-13, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 16.56평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 30-3,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 15.11평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 오금1로 92,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 57.14평	907,000,000원 444,430,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 23,  건물: 37.71평  , 토지(대지권): 43.73평	552,000,000원 386,400,000원	유찰 (1회)