소 재 지	경기도 고양시 덕양구 벽제관로 14-29, 1층103호 (고양동,태광주택)  경기도 고양시 덕양구 고양동 152-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.25㎡(7.03평)
건물면적	35.23㎡(10.66평)
사건번호	2023타경70458
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(100%) 72,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 벽제관로 14-29	380.0 분의 23.253	23.253㎡ (7.03평)
건물 벽제관로 14-29	1층103호 (고양동,태광주택) 철근콘크리트구조	35.23㎡ (10.66평)

경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.01.06
박OO		2013.05.27	[보]35,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월23일	근저당권	15,000,000원
2023년7월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트조 평스라브 기와지붕 4층 다세대주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 72,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 벽제관로 14-29,  건물: 10.66평  , 토지(대지권): 7.03평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 117-65,  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 25.17평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 117-49,  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 18.60평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 호국로1595번길 72-5,  건물: 16.82평  , 토지(대지권): 13.93평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고양대로1978번길 51-4,  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 7.37평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길 59-14,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.59평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 126,	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 51,	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로 1146-4,	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길 81,  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 20.03평	129,000,000원 63,210,000원	재진행 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 102,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.29평	116,000,000원 56,840,000원	재진행 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 35-2,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 6.84평	68,000,000원 47,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 23,  건물: 37.71평  , 토지(대지권): 43.73평	552,000,000원 386,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고양대로1978번길 24-44,  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 16.60평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로57번길 87-17,  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 19.54평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)