소 재 지	경기도 고양시 덕양구 읍내로6번길 35-2, 라동 2층201호 (고양동,서우빌라)  경기도 고양시 덕양구 고양동 199-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.61㎡(6.84평)
건물면적	35.51㎡(10.74평)
사건번호	2023타경2585
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(70%) 47,600,000원
입찰보증금	(10%) 4,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 읍내로6번길 35-2	178.0 분의 22.61	22.609㎡ (6.84평)
건물 읍내로6번길 35-2	2층201호 (고양동,서우빌라) 벽돌구조	35.51㎡ (10.74평)

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월21일	근저당권	33,000,000원
2021년10월28일	근저당권	15,300,000원
2021년10월28일	전세권	5,000,000원
2022년12월8일	가압류	38,062,481원
2023년1월12일	가압류	22,097,590원
2023년4월12일	압류
2023년4월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 벽돌조 아스팔트 싱글지붕 3층 다세대주택 2. 공동현관출입구 상단에 `라동` 표시가 있음 3. 전유부분출입문에 호수 팻말이 붙어있지 않고, 옆에 201호라고 적혀 있음 4. 이건 건물 소재지가 등기부상 `고양시 덕양구 읍내로6번길 5-2, 라동 201호`로 표시되었으나, 현장에서 토지지번에 비추어 도로명주소를 확인하니 `고양시 덕양구 읍내로6번길 35-2, 라동 201호`로 확인됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 175, [임차권등기]  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.72평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (12회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, [임차권등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (9회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 2,740,000원	유찰 (10회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 중앙로62번길 21, [임차권등기]  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 16.04평	330,000,000원 161,700,000원	유찰 (7회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7, [임차권등기]  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 10.68평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길 81,  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 20.03평	129,000,000원 63,210,000원	재진행 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 102,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.29평	116,000,000원 56,840,000원	재진행 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, [임차권등기]  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 18.95평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (4회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 50, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 13.02평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (4회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 35-2,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 6.84평	68,000,000원 47,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 30-3,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 15.11평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 오금1로 92,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 57.14평	907,000,000원 444,430,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 23,  건물: 37.71평  , 토지(대지권): 43.73평	552,000,000원 386,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고양대로1978번길 24-44,  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 16.60평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)