소 재 지	제주특별자치도 제주시 월랑로10길 39, 7층802호 (노형동,노형퍼스트빌6차)  제주특별자치도 제주시 노형동 1046-12
물건용도	오피스텔
토지면적	39.86㎡(12.06평)
건물면적	83.39㎡(25.23평)
사건번호	2023타경11714
감정평가액	393,000,000원
최저입찰가	(70%) 275,100,000원
입찰보증금	(10%) 27,510,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월랑로10길 39	953.9 분의 39.8589	39.858㎡ (12.06평)
건물 월랑로10길 39	7층802호 (노형동,노형퍼스트빌6차) 철근콘크리트구조	83.39㎡ (25.23평)

제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	802호 전부	2023.05.15.	[보]없음 [월]월 550,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월4일	근저당권	1,300,000,000원
2018년10월26일	근저당권	360,000,000원
2022년10월4일	가압류	407,233,150원
2022년11월8일	압류
2022년12월14일	압류
2023년3월7일	가압류	133,389,696원
2023년11월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -주거용 오피스텔로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 6층702호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 12.06평	392,000,000원 192,080,000원	재진행 (2회)
2024-07-09	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 6층703호  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 11.96평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  제주 제주시 도령로 40, 12층1208호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.15평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 7층802호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 12.06평	393,000,000원 275,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  제주 제주시 연북로 106, 2층102동208호  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 8.13평	642,000,000원 449,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	오피스텔  제주 제주시 신대로12길 10, 9층1002호  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 3.84평	379,000,000원 379,000,000원	신건 (0회)
2024-07-23	오피스텔  제주 제주시 우령2길 3-3, 6층702호  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 2.21평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  제주 제주시 전농로 119, 1동  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.42평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  제주 제주시 전농로 119, 1동  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.42평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  제주 제주시 전농로 119, 1동  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.42평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  제주 제주시 전농로 119, 1동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 2.09평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	오피스텔  제주 제주시 돈내길 22, 5층606호  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 1.22평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 2.60평	120,000,000원 14,118,000원	유찰 (6회)
2024-07-16	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2, [임차권등기]  건물: 7.22평  , 토지(대지권): 2.63평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 221, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.22평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)