[ 제주도 제주시 오피스텔 법원경매 ]
제주시경매, 애월읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 24369 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가등기가처분
가등기를 하는데 있어서도 공동신청주의에 의해 당사자간의 협력이 필요한데,가등기 의무자가 신청에 동의하지 않거나 신청에 협력하지 않는 경우에 법원에 가등기를 해야 한다는 취지의 가처분명령신청을 하고 이 명령에 의하여 일방적으로 행하는 가등기를 말한다. 가처분이라는 법원의 결정에 의하여 가등기가 있게 되지만 기등기이기 때문에 가등기의 순위보전 효력을 갖게 된다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경24369 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2, 6층 619호 (제주모닝시티) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경24369이며 제주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 120,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 9,883,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 988,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2, 6층 619호 (제주모닝시티)
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 117-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.61㎡(2.60평) |
| 건물면적 |
23.63㎡(7.15평) |
| 사건번호 |
2023타경24369 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 9,883,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 988,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하귀9길 2 |
1947.2 분의 8.6105 |
8.6105㎡ (2.60평)
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건물
하귀9길 2 |
6층 619호 (제주모닝시티) 철근콘크리트구조 |
23.6301㎡ (7.15평)
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
제6층 제619호 전부 |
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[보]95,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 한국가스기술공사 : 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 8. 17.이며, 위 전세권은 매수인에게 인수됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월17일 |
전세권
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95,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
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7,238,653원 |
| 2022년11월9일 |
가압류
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13,565,440원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
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7,252,084원 |
| 2023년5월16일 |
강제경매
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| 2023년7월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위1번 최선순위 전세권설정등기(2021. 8. 17.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위1번 최선순위 전세권설정등기(2021. 8. 17.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,126,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 6. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경24369 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 원노형남1길 11, 15층1506호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 3.78평 |
633,000,000원
310,170,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-11
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오피스텔
제주 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 3.78평 |
633,000,000원
310,170,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 월광로 140, 3층303호
[임차권등기]
건물: 24.12평 , 토지(대지권): 5.79평 |
331,000,000원
113,533,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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오피스텔
제주 제주시 1100로 3308, 4층에이동501호
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 4.51평 |
337,000,000원
337,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 연북로 68, 10층1001호
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 3.26평 |
429,000,000원
300,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 4층404호
건물: 23.39평 , 토지(대지권): 3.59평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 5층504호
건물: 23.39평 , 토지(대지권): 3.59평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 6층604호
건물: 23.39평 , 토지(대지권): 3.59평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 7층704호
건물: 23.39평 , 토지(대지권): 3.59평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 8층804호
건물: 23.39평 , 토지(대지권): 3.59평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 9층904호
건물: 23.39평 , 토지(대지권): 3.59평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 10층1004호
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 1.39평 |
103,000,000원
103,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 10층1005호
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 1.39평 |
103,000,000원
103,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 10층1006호
건물: 5.23평 , 토지(대지권): 0.80평 |
61,000,000원
61,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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오피스텔
제주 제주시 도령로 111, 11층1104호
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 1.39평 |
103,000,000원
103,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경24369 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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