소 재 지	부산광역시 해운대구 재반로30번가길 8, 4층402호  부산광역시 해운대구 재송동 107-31
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.51㎡(6.81평)
건물면적	31.67㎡(9.58평)
사건번호	2023타경108055
감정평가액	86,400,000원
최저입찰가	(80%) 69,120,000원
입찰보증금	(10%) 6,912,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재반로30번가길 8	174.0 분의 22.51	22.51㎡ (6.81평)
건물 재반로30번가길 8	4층402호 철근콘크리트구조	31.665㎡ (9.58평)

부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀대원아파트 북동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	402호	2023.02.28	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		이점순 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.12.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월12일	근저당권	75,400,000원
2016년5월26일	가등기
2023년4월12일	임차권설정	50,000,000원
2023년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택으로 이용중임. 현칭 '아이원빌'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀대원아파트 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-74, 2층202호  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 5.04평	64,800,000원 5,566,000원	유찰 (11회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	71,900,000원 6,176,000원	유찰 (11회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 4층401호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	72,000,000원 6,184,000원	유찰 (11회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로84번길 76-8, 4층401호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.30평	41,000,000원 8,598,000원	유찰 (7회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.12평	56,200,000원 11,786,000원	유찰 (7회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기]  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 3.85평	65,000,000원 13,631,000원	유찰 (7회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-50, 1층102호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 4.39평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (7회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-79, 1층101호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 5.22평	90,000,000원 18,874,000원	유찰 (7회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-93, 2층202호  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.23평	65,300,000원 21,398,000원	유찰 (5회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로196번길 8-45, 1층102호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 3.66평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 5.45평	66,000,000원 27,034,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 4.88평	75,000,000원 30,720,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재송2로 128, 5층501호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.74평	130,000,000원 53,248,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로30번가길 8, 4층402호  건물: 9.58평  , 토지(대지권): 6.81평	86,400,000원 69,120,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 반송로867번길 66, 3층305호  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 13.03평	99,000,000원 79,200,000원	유찰 (1회)