소 재 지	부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 54, 1층109호 (중동,반석비치빌라)  부산광역시 해운대구 중동 1503-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	139.85㎡(42.30평)
건물면적	192.84㎡(58.33평)
사건번호	2023타경3914
감정평가액	765,000,000원
최저입찰가	(80%) 612,000,000원
입찰보증금	(10%) 61,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달맞이길117번가길 54	3006.9 분의 139.85	139.85㎡ (42.30평)
건물 달맞이길117번가길 54	1층109호 (중동,반석비치빌라) 철근콘크리트구조	192.84㎡ (58.33평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 중2동 주민센터 남서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.06.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년6월27일	근저당권	175,500,000원
2014년11월13일	근저당권	148,500,000원
2019년12월2일	근저당권	36,000,000원
2022년2월15일	압류
2022년7월8일	근저당권	32,000,000원
2022년11월16일	압류
2023년9월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 연립주택으로 이용중임. 목록에 4필지로 되어 있으나 1997.05.12.에 지번합병되어 지금은 1503-1 한필지로 쓰고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 중2동 주민센터 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.06.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 아랫반송로21번길 138-21, 1층102호  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 0.67평	13,800,000원 7,066,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로84번길 76-8, 4층401호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.30평	41,000,000원 8,598,000원	유찰 (7회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.12평	56,200,000원 11,786,000원	유찰 (7회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로196번길 8-45, 1층102호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 3.66평	59,000,000원 30,208,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-74, 2층202호  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 5.04평	64,800,000원 5,566,000원	유찰 (11회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기]  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 3.85평	65,000,000원 17,039,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-93, 2층202호  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.23평	65,300,000원 26,747,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 5.45평	66,000,000원 27,034,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	71,900,000원 6,176,000원	유찰 (11회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 4층401호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	72,000,000원 6,184,000원	유찰 (11회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-50, 1층102호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 4.39평	74,000,000원 19,398,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 4.88평	75,000,000원 30,720,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로242번길 13-33, 3층301호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 5.19평	75,600,000원 38,707,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 43-53, 3층301호	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로30번가길 8, 4층402호  건물: 9.58평  , 토지(대지권): 6.81평	86,400,000원 69,120,000원	유찰 (1회)