감정가는
246,000,000원입니다.
최저입찰가는 196,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,680,000원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동 제5층 제502호 (가산동, 금강파크빌)
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2023 타경 113875
★ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경113875 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동 제5층 제502호 (가산동, 금강파크빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113875이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 246,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 196,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰보증금은 19,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동 제5층 제502호 (가산동, 금강파크빌)
서울특별시 금천구 가산동 237-66
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.97㎡(7.55평) |
| 건물면적 |
44.39㎡(13.43평) |
| 사건번호 |
2023타경113875 |
| 감정평가액 |
246,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 196,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
두산로3가길 12-5 |
355.2 분의 24.97 |
24.97㎡ (7.55평)
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건물
두산로3가길 12-5 |
제5층 제502호 (가산동, 금강파크빌) 철근콘크리트구조 |
44.39㎡ (13.43평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
본건전부 |
2020.05.14 |
[보]240,000,000
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| 박OO |
전부 |
2020.05.14. |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 박민우의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월8일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년2월25일 |
가압류
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238,073,984원 |
| 2022년6월16일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
가압류
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652,000,000원 |
| 2022년12월16일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
압류
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| 2023년7월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.08.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113875 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로 717-4, 제2층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 5.41평 |
167,760,000원
3,022,000원 |
재진행
(18회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제12층
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.27평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 1, 제5층
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 8.04평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제2층
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 8.50평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
48,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
56,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 6.83평 |
371,000,000원
62,244,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50다길 11, 제2층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
206,000,000원
67,502,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로23길 5, 제디동
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 7.32평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
100,762,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
108,134,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113875 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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