소 재 지	서울특별시 금천구 독산로24마길 1, 제5층 제501호 (시흥동, 자라하우스3)  서울특별시 금천구 시흥동 822-46
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.59㎡(8.04평)
건물면적	33.91㎡(10.26평)
사건번호	2022타경118651
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(21%) 56,623,000원
입찰보증금	(10%) 5,662,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독산로24마길 1	395.0 분의 26.59	26.59㎡ (8.04평)
건물 독산로24마길 1	제5층 제501호 (시흥동, 자라하우스3) 철근콘크리트구조	33.91㎡ (10.26평)

서울특별시 금천구 시흥동 소재"서울시흥초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	501호 전부	2020.07.29.	[보]270,000,000
매각물건명세 비고		김윤혜 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월17일	압류
2022년3월16일	압류
2022년11월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 시흥동 소재"서울시흥초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.17. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로18길 30, 제1층  건물: 8.12평  , 토지(대지권): 8.49평	102,000,000원 65,280,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로40나길 6, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.30평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 남부순환로120길 34, 제비동 [임차권등기]  건물: 8.91평  , 토지(대지권): 5.23평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로 329, 제12층 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 4.51평	359,000,000원 287,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로56길 18-8, 제7층	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로23나길 8, 제5층	237,436,000원 237,436,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제4층	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 문성로3길 13, 제204호 [임차권등기]  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 6.03평	267,000,000원 3,848,000원	유찰 (19회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 남부순환로124길 21, 제2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 5.15평	234,000,000원 5,270,000원	유찰 (17회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로35길 7, 제5층  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 7.70평	172,000,000원 9,456,000원	유찰 (13회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.64평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 5.66평	184,000,000원 147,200,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 7.23평	320,000,000원 27,488,000원	유찰 (11회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.29평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 4.95평	242,000,000원 193,600,000원	유찰 (10회)