소 재 지	경상남도 통영시 미수동 598-2
물건용도	토지/임야
토지면적	6,545.00㎡(1,979.86평)
건물면적
사건번호	2023타경27795
감정평가액	1,583,619,000원
최저입찰가	(26%) 415,136,000원
입찰보증금	(10%) 41,513,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 미수동 598-2	도로	318㎡ (96.20평)
	도로	99㎡ (29.95평)
	답	126㎡ (38.12평)
	임야	1522㎡ (460.41평)
	임야	4480㎡ (1,355.20평)

경상남도 통영시 미수동 소재 "대우상가아파트" 남측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월22일	근저당권	1,164,000,000원
2020년7월22일	지상권
2020년12월15일	근저당권	150,000,000원
2020년12월31일	근저당권	100,000,000원
2022년8월5일	압류
2022년10월31일	가압류	242,000,000원
2023년9월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 미수동 소재 "대우상가아파트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	임야  경남 통영시 광도면 노산리 산160-2  , 토지(대지권): 271.65평	8,620,800원 4,414,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	임야  경남 통영시 광도면 덕포리 644-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 6,523.41평	1,776,500,000원 1,776,500,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	임야  경남 통영시 광도면 안정리 산301 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 97.48평	21,913,000원 14,024,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  경남 통영시 광도면 안정리 산302 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 135.52평	32,256,000원 20,644,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  경남 통영시 광도면 우동리 산70 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,195.01평	31,686,000원 16,223,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	임야  경남 통영시 광도면 죽림리 1114 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,499.62평	163,114,000원 130,491,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경남 통영시 광도면 황리 산400-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,273.83평	98,764,350원 50,567,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  경남 통영시 광도면 황리 산406 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,380.01평	166,794,000원 106,748,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  경남 통영시 광도면 황리 산446 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,280.12평	160,503,800원 82,178,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  경남 통영시 도산면 관덕리 산107-1  , 토지(대지권): 1,304.53평	39,243,750원 3,371,000원	유찰 (11회)
2025-02-03	임야  경남 통영시 도산면 도선리 산279 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,229.96평	77,254,000원 61,803,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  경남 통영시 도산면 법송리 1002-2  , 토지(대지권): 179.69평	31,482,000원 16,119,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  경남 통영시 미수동 598-2  , 토지(대지권): 1,979.86평	1,583,619,000원 415,136,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	임야  경남 통영시 북신동 418 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,013.14평	85,534,600원 35,035,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  경남 통영시 북신동 424-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,022.75평	57,403,500원 12,038,000원	유찰 (7회)