창원지방법원 통영지원 경매2계 2023 타경 4235
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이 물건의 사건번호는 2023타경4235 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 광도면 황리 산406 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4235이며 창원지방법원 통영지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 166,794,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 133,435,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.09입니다.
입찰보증금은 13,343,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 광도면 황리 산406
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,562.00㎡(1,380.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4235 |
| 감정평가액 |
166,794,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 133,435,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,343,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
황리 산406 |
임야 |
4562㎡ (1,380.01평)
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경상남도 통영시 광도면 황리 소재 "무량마을회관" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년6월24일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.12.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 통영시 광도면 황리 소재 "무량마을회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 방2, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 166,794,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,260,274원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4235 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-18
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임야
경남 통영시 광도면 덕포리 644-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 6,523.41평 |
1,776,500,000원
727,654,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-18
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임야
경남 통영시 광도면 안정리 산301
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 97.48평 |
21,913,000원
17,530,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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임야
경남 통영시 광도면 안정리 산302
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 135.52평 |
32,256,000원
25,805,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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임야
경남 통영시 광도면 죽림리 1114
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,499.62평 |
163,114,000원
163,114,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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임야
경남 통영시 한산면 하소리 산79
, 토지(대지권): 3,750.09평 |
32,232,200원
32,232,200원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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임야
경남 통영시 한산면 하소리 산21
, 토지(대지권): 1,559.99평 |
14,439,600원
14,439,600원 |
신건
(0회)
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2024-11-18
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임야
경남 통영시 한산면 하소리 산81-1
, 토지(대지권): 1,200.02평 |
16,661,400원
16,661,400원 |
신건
(0회)
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2024-12-02
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임야
경남 통영시 도산면 관덕리 산107-1
, 토지(대지권): 1,304.53평 |
39,243,750원
4,214,000원 |
유찰
(10회)
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2024-12-02
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임야
경남 통영시 북신동 424-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,022.75평 |
57,403,500원
15,048,000원 |
유찰
(6회)
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2024-12-02
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임야
경남 통영시 산양읍 풍화리 산510-1
, 토지(대지권): 239.88평 |
4,758,000원
2,436,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-02
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임야
경남 통영시 욕지면 동항리 산81-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 804.05평 |
90,372,000원
57,838,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-09
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임야
경남 통영시 도산면 수월리 산143-6
, 토지(대지권): 179.99평 |
17,850,000원
4,679,000원 |
유찰
(6회)
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2024-12-09
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임야
경남 통영시 미수동 598-2
, 토지(대지권): 1,979.86평 |
1,583,619,000원
518,920,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-09
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임야
경남 통영시 광도면 황리 산406
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,380.01평 |
166,794,000원
133,435,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-09
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임야
경남 통영시 욕지면 동항리 산31-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,250.00평 |
11,900,800원
3,900,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4235 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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