소 재 지	경기도 안산시 단원구 사세충열로 12, 5층502호  경기도 안산시 단원구 와동 694-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.50㎡(10.44평)
건물면적	72.04㎡(21.79평)
사건번호	2023타경4588
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사세충열로 12	281.2 분의 34.5035	34.503㎡ (10.44평)
건물 사세충열로 12	5층502호 철근콘크리트구조	72.04㎡ (21.79평)

경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동초등학교"남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월28일	근저당권	188,500,000원
2022년12월21일	압류
2023년2월17일	가압류	7,500,000원
2023년3월6일	가압류	50,373,762원
2023년3월7일	가압류	5,807,783원
2023년3월7일	가압류	190,000,000원
2023년4월10일	가압류	9,479,580원
2023년5월16일	가압류	11,248,037원
2023년5월19일	가압류	16,886,941원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함 - 외벽에 `숲에 on 하우스` 표기가 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동초등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 보배4길 48,  건물: 21.47평  , 토지(대지권): 12.23평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 북촌길 8-1, [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.52평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 12,  건물: 21.79평  , 토지(대지권): 10.44평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 74,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 9.40평	165,000,000원 27,732,000원	유찰 (5회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 22-6,  건물: 19.83평  , 토지(대지권): 9.21평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 24-8,  건물: 22.08평  , 토지(대지권): 13.28평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 35,  건물: 11.02평  , 토지(대지권): 8.27평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, [임차권등기]  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 5.34평	110,000,000원 4,439,000원	유찰 (9회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 25, [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 6.04평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 석수로9길 17, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 10.55평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (5회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 선삼로1길 29-7,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 7.97평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 선삼로4안길 6-1, [임차권등기]  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 11.30평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와개3길 16,  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 5.92평	71,000,000원 8,353,000원	유찰 (6회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로4안길 14, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.15평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로4안길 34,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 11.59평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (4회)