※ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층307호 (중앙동,상지솔리움)
※ 유형 : 근린상가
※ 사건번호 : 2023 타경 4635
※ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 1,082,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,082,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 108,200,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4635 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경4635의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층307호 (중앙동,상지솔리움) 입니다.
감정가는 1,082,000,000원이며, 최저입찰가는 1,082,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 108,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층307호 (중앙동,상지솔리움)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
111.19㎡(33.63평) |
| 건물면적 |
669.19㎡(202.43평) |
| 사건번호 |
2023타경4635 |
| 감정평가액 |
1,082,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,082,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 108,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙대로 75 |
2947.9 분의 111.19 |
111.19㎡ (33.63평)
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건물
중앙대로 75 |
3층307호 (중앙동,상지솔리움) 철골.철근콘크리트구조 |
669.1884㎡ (202.43평)
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경상남도 창원시 성산구 중앙동소재 상지솔리움 3층 307호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설, 업무시설등이 밀집되어있음. 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
일부(372.7188평방미터) |
2018.07.31 |
[보]50,000,000
[월]2,500,000 |
| 이OO |
일부(128.8600평방미터) |
2022.06.08 |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
정연희 : 307호 중 모텔 부분(현지 명칭 310호, 311호, 312호)의 임차인 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년9월2일 |
근저당권
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715,000,000원 |
| 2018년10월25일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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| 2023년8월3일 |
압류
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| 2023년8월16일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건은 공부상 1개의 부동산이나, 현장은 307호~312호로 구분하여 사용하고 있음. 현지 명칭 307호에는 '지우개'라는 상호가 표시되어 있고, 309호에는 '색연필'이라는 상호가 표시되어 있으며, 310호~312호는 하나로 통합하여 '벤틀리모텔'로 사용되고 있음. 부동산현황조사보고서상 2023.06.까지 관리비가 307호(3,038,520원), 308호(1,718,960원), 309호(1,183,480원), 310호(3,084,270원), 311호(1,998,330원), 312호(1,618,580원)에 각 미납되어 있으므로 확인을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 목적물은 등기부상 1개의 부동산이나, 현장은 307호~312호로 구분하여 사용되고 있음
현지명칭 307호에는 `지우개`라는 상호가 표시되어 있고, 309호에는 `색연필`이라는 상호가 표시되어 있으며, 310호~312호는 하나로 통합하여 `벤틀리모텔`로 사용되고 있음
2023.6.까지 관리비가 307호(3,038,520원), 308호(1,718,960원), 309호(1,183,480원), 310호(3,084,270원), 311호(1,998,330원), 312호(1,618,580원) 미납되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 성산구 중앙동소재 상지솔리움 3층 307호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설, 업무시설등이 밀집되어있음. 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.09.02.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4635 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로 28,
건물: 7.93평 , 토지(대지권): 13.42평 |
160,000,000원
102,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로56번길 14,
건물: 249.62평 , 토지(대지권): 49.22평 |
1,854,000,000원
1,186,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 성산구 반송로 58,
건물: 63.74평 , 토지(대지권): 19.50평 |
223,000,000원
114,176,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 성산구 상남로24번길 13,
건물: 36.30평 , 토지(대지권): 10.50평 |
210,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 85.85평 , 토지(대지권): 17.29평 |
1,211,000,000원
775,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 2.76평 |
25,000,000원
10,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로153번길 12,
건물: 113.89평 , 토지(대지권): 24.72평 |
695,000,000원
444,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 5.36평 |
333,000,000원
266,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 102.53평 , 토지(대지권): 26.83평 |
2,140,000,000원
1,369,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 75,
건물: 202.43평 , 토지(대지권): 33.63평 |
1,082,000,000원
1,082,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 81,
건물: 261.54평 , 토지(대지권): 80.59평 |
504,000,000원
322,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 8.97평 |
39,000,000원
8,178,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4635 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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