소 재 지	경상남도 창원시 성산구 용지로153번길 12, 8층801호 (용호동,한마음프라자)  경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15
물건용도	근린상가
토지면적	81.72㎡(24.72평)
건물면적	376.50㎡(113.89평)
사건번호	2023타경108636
감정평가액	695,000,000원
최저입찰가	(41%) 284,672,000원
입찰보증금	(10%) 28,467,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용지로153번길 12	846.3 분의 81.7233	81.723㎡ (24.72평)
건물 용지로153번길 12	8층801호 (용호동,한마음프라자) 철근콘크리트구조	376.5006㎡ (113.89평)

경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	8층 전부	2009.12.04	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년10월7일	근저당권	520,000,000원
2014년10월21일	가등기
2023년7월19일	임의경매
2023년11월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.10.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로38번길 11,  건물: 106.00평  , 토지(대지권): 15.10평	1,186,000,000원 1,186,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로169번길 15,  건물: 100.98평  , 토지(대지권): 20.18평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 원이대로579번길 10,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 6.44평	313,000,000원 250,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 신사로35번길 28,  건물: 57.15평  , 토지(대지권): 27.02평	1,674,000,000원 1,339,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로16번길 3,  건물: 262.09평  , 토지(대지권): 79.39평	2,600,000,000원 2,080,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4,  건물: 427.88평  , 토지(대지권): 54.87평	1,360,000,000원 1,088,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 110,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 3.91평	716,000,000원 572,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 110,  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 3.91평	695,000,000원 556,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 43.58평  , 토지(대지권): 7.93평	207,160,000원 165,728,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 34.27평  , 토지(대지권): 7.93평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 41.60평  , 토지(대지권): 7.01평	185,149,000원 148,119,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 35.36평  , 토지(대지권): 4.98평	134,149,000원 107,319,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 성산구 단정로 10,  건물: 96.57평  , 토지(대지권): 24.97평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 성산구 단정로 10,  건물: 96.57평  , 토지(대지권): 24.97평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 성산구 단정로 10,  건물: 96.57평  , 토지(대지권): 24.97평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)